569 000$
Visite libre
ULS : 20475962
2-Plex
à vendre
674 - 676 Rue Moreau, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Superbe duplex situé dans un secteur recherché de Saint-Jérôme, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Les 2 unités sont des 4 ½ similaires, comprenant 2 chambres & une aire de vie ouverte. L'unité #474 (RDC) bénéficie en plus d'un sous-sol non fini, d'une cour et de 2 stationnements. Quant à l'unité #476 (2e étage), elle dispose d'un balcon, d'un espace de rangement extérieur ainsi que d'un stationnement. L'immeuble bénéficie d'une localisation centrale, à quelques pas du Cégep de Saint-Jérôme, de la polyvalente, de tous les services & commodités, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute 15.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 674 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Description :
Unité 674 - Rez-de-chaussée et sous-sol
L'entrée s'ouvre sur un hall central qui dessert deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète avec bain-douche. En poursuivant, le couloir mène à un espace de vie convivial regroupant le salon, la cuisine et une salle à manger fonctionnelle, offrant un accès direct à la cour arrière. Un escalier près du salon mène au sous-sol. Actuellement non fini et d'une hauteur inférieure à 6 pieds, ce niveau offre néanmoins un potentiel d'aménagement ou de rangement très intéressant.
Unité 676 - 2e étage
Le logement du haut propose une configuration presque exactement similaire, et tout aussi fonctionnelle. Il se distingue par l'ajout d'un balcon accessible depuis la cuisine, intégrant également un espace de rangement extérieur très pratique et d'une allée de stationnement extérieur.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Unité 674 - Rez-de-chaussée et sous-sol
L'entrée s'ouvre sur un hall central qui dessert deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète avec bain-douche. En poursuivant, le couloir mène à un espace de vie convivial regroupant le salon, la cuisine et une salle à manger fonctionnelle, offrant un accès direct à la cour arrière. Un escalier près du salon mène au sous-sol. Actuellement non fini et d'une hauteur inférieure à 6 pieds, ce niveau offre néanmoins un potentiel d'aménagement ou de rangement très intéressant.
Unité 676 - 2e étage
Le logement du haut propose une configuration presque exactement similaire, et tout aussi fonctionnelle. Il se distingue par l'ajout d'un balcon accessible depuis la cuisine, intégrant également un espace de rangement extérieur très pratique et d'une allée de stationnement extérieur.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 29'
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 674 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85'
Superficie du terrain
4 249 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 27'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine / Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 300 $
- Total
- 355 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 879 $
- Scolaire (2026)
- 242 $
- Total
- 3 121 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 040 $
- Total
- 32 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux thermopompes murales et les luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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