499 000$
Nouveauté
ULS : 26572722
2-Plex
à vendre
670 - 672 3e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Belle occasion d'investissement à Lachine-Est! Ce duplex jumelé comprend deux logements de type 5 ½, chacun offrant trois chambres à coucher et des pièces de bonnes dimensions. Les unités proposent un aménagement fonctionnel ainsi que des installations pour laveuse et sécheuse. Cour arrière aménagée et espaces de rangement extérieurs. Situé près des services, des transports en commun et des principaux axes routiers. Revenus bruts annuels de 26 400 $. Les deux logements sont loués et aucune occupation n'est possible cette année. Des travaux de réparation à la fondation avant sont à prévoir. Une propriété offrant un potentiel intéressant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 89'
Superficie du terrain
3 150 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
acces è la cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 395)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 200 $
- Total
- 519 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 046 $
- Scolaire (2026)
- 402 $
- Total
- 3 448 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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