1 075 000$
Visite libre
ULS : 27208450
2-Plex
à vendre
6670 - 6672 Av. Léon-Trépanier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Découvrez ce duplex rénové au goût du jour, situé dans un secteur familial recherché. Lumineux et accueillant, il se trouve à proximité des écoles, des parcs, YMCA, du REM Bois-Franc et de nombreux commerces. Une occasion rare, les deux logements seront libres pour l'acheteur à l'occupation, offrant une grande flexibilité pour un propriétaire occupant, un investissement ou un projet intergénérationnel. Le sous-sol aménagé en bachelor ajoute un espace polyvalent répondant à une multitude de besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 42'
Année de construction
1971
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 6" X 93' 10"
Superficie du terrain
318,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
s/lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
accès par chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte-patio
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 700 $
- Total
- 781 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 080 $
- Scolaire (2026)
- 637 $
- Total
- 5 717 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 200 $
- Total
- 64 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6672 : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, luminaires et tous les stores. 6670 : Luminaires, rideaux de la chambre des enfants et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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