495 000$
Nouveauté
ULS : 13667736
2-Plex
à vendre
65 - 67 Route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Magnifique duplex détaché offrant 2 logements 4½, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble récent et bien situé. Construction 2006 sur 2 étages, implantée sur un vaste terrain d'environ 32 769 pi² pour un cadre de vie agréable et de l'espace à l'extérieur. Aucun voisin à l'arrière puisque la propriété est bordée par la forêt, offrant intimité et tranquillité. Emplacement pratique à Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, près des services et des écoles. Une belle opportunité à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
186,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MÉLISSA MOREAU
Courtière immobilière résidentielle
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
- Duplex (2 logements)
- Bâtiment détaché
- Construction 2006
- 2 étages
- Terrain d'environ 32 769 pi²
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie : Super C (environ 2,9 km)
- Pharmacie : Familiprix Extra (environ 2,8 km)
- École primaire et secondaire : École Saint-Denys-Garneau (environ 5,9 km)
- Parc : Parc du Grand-Héron (environ 4,6 km)
Courtier responsable de l'inscription : Mélissa Moreau
- Bâtiment détaché
- Construction 2006
- 2 étages
- Terrain d'environ 32 769 pi²
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie : Super C (environ 2,9 km)
- Pharmacie : Familiprix Extra (environ 2,8 km)
- École primaire et secondaire : École Saint-Denys-Garneau (environ 5,9 km)
- Parc : Parc du Grand-Héron (environ 4,6 km)
Courtier responsable de l'inscription : Mélissa Moreau
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 30' 3" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
186,60 m²
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
153' 3" X 300' 2" irr.
Superficie du terrain
3 044,30 m²
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 2'6"
Revêtement :
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 2'6"
Revêtement :
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 100 $
- Total
- 389 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 275 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 3 525 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 519 $
- Total
- 1 519 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 080 $
- Total
- 25 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.