1 049 000$
Nouveauté
ULS : 16491239
2-Plex
à vendre
6310 - 6312 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Spacieux duplex de 25x45 pieds avec garage, idéalement situé sur une rue recherchée de Rosemont. Appartenant à la même famille depuis près de 70 ans, cet immeuble a subi plusieurs améliorations et transformations au fil des ans. Le réaménagement de l'espace a optimisé la superficie pour offrir une aire ouverte et trois chambres fermées. Le solarium arrière, baigné de lumière, ajoute de précieux pieds carrés. Toiture (2024). Occupation immédiate. Walk Score de 94 et Bike Score de 82.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RICHARD DUFOUR
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Transformation aux deux étage soit le 6310 et le 6312.
Le réaménagement de l'espace a optimisé la superficie pour configurer une aire ouverte et trois chambres fermées. De plus le solarium arrière baigné de lumière ajoute des pieds carrés précieux.
Toiture 2024.
Emplacement, emplacement, emplacement! Vous y êtes.
Le réaménagement de l'espace a optimisé la superficie pour configurer une aire ouverte et trois chambres fermées. De plus le solarium arrière baigné de lumière ajoute des pieds carrés précieux.
Toiture 2024.
Emplacement, emplacement, emplacement! Vous y êtes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' irr.
Année de construction
1930
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
243,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 439 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 609 200 $
- Total
- 1 048 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 731 $
- Scolaire (2026)
- 787 $
- Total
- 7 518 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 420 $
- Total
- 48 420 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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