499 000$
Nouveauté
ULS : 25510070
2-Plex
à vendre
61 - 63 Rue Robert, Saint-Sauveur
FAITES VITE POUR LE 1er JUILLET 2027 ! Signez chez le notaire et envoyez votre avis de reprise avant le 31 décembre 2026. Charmant duplex canadien à l'entrée de Saint-Sauveur, à distance de marche des services. Parfait pour investir ! Il comprend deux logements miroirs sur 3 étages. Chacun offre : * 3 chambres à l'étage * Salon avec poêle à bois, cuisine, salle familiale et salle d'eau * Le 63 inclut une salle de bain de plus Cuisines et bains sont fonctionnels mais à moderniser. À l'extérieur, chaque unité profite de 2 stationnements et d'une cour arrière distincte avec terrasse et vue sur les montagnes.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARTIN DESFOSSÉS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BIEN SITUÉ À L'ENTRÉE DU MAGNIFIQUE VILLAGE DE SAINT-SAUVEUR !
Découvrez ce charmant duplex de style canadien, jumelé à étages, idéalement situé à proximité des services, des axes routiers et de toutes les activités qu'offre le village de Saint-Sauveur. Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété se distingue par son architecture authentique, sa vue sur les montagnes et sa spacieuse cour arrière, aménagée en deux espaces distincts pour le confort de chaque logement.
La propriété comprend deux unités indépendantes, situées aux adresses 61 et 63, rue Robert. Chacune offre trois chambres à coucher, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une salle familiale. Le logement du 63 bénéficie également d'une deuxième salle de bain.
Au rez-de-chaussée, chaque logement propose un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Une porte-patio permet d'accéder directement à la terrasse et à la cour arrière.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain dans chaque unité.
Au sous-sol, le 61 rue Robert dispose d'un espace entièrement aménagé comprenant une vaste salle familiale et une buanderie. Le 63 rue Robert offre quant à lui un sous-sol partiellement aménagé avec une salle familiale, une buanderie et une salle de bain supplémentaire.
À l'extérieur, chaque logement bénéficie de son propre espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une section privative de la grande cour arrière gazonnée, agrémentée d'une terrasse avec vue sur les montagnes. Une remise est également à la disposition du logement du 61.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'un milieu de vie permettant de loger votre famille tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ce duplex représente une occasion à saisir dans un secteur recherché.
Découvrez ce charmant duplex de style canadien, jumelé à étages, idéalement situé à proximité des services, des axes routiers et de toutes les activités qu'offre le village de Saint-Sauveur. Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété se distingue par son architecture authentique, sa vue sur les montagnes et sa spacieuse cour arrière, aménagée en deux espaces distincts pour le confort de chaque logement.
La propriété comprend deux unités indépendantes, situées aux adresses 61 et 63, rue Robert. Chacune offre trois chambres à coucher, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une salle familiale. Le logement du 63 bénéficie également d'une deuxième salle de bain.
Au rez-de-chaussée, chaque logement propose un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Une porte-patio permet d'accéder directement à la terrasse et à la cour arrière.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain dans chaque unité.
Au sous-sol, le 61 rue Robert dispose d'un espace entièrement aménagé comprenant une vaste salle familiale et une buanderie. Le 63 rue Robert offre quant à lui un sous-sol partiellement aménagé avec une salle familiale, une buanderie et une salle de bain supplémentaire.
À l'extérieur, chaque logement bénéficie de son propre espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une section privative de la grande cour arrière gazonnée, agrémentée d'une terrasse avec vue sur les montagnes. Une remise est également à la disposition du logement du 61.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'un milieu de vie permettant de loger votre famille tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ce duplex représente une occasion à saisir dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Agrégat, Bardeaux de cèdre, Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
63 - Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 124' 3"
Superficie du terrain
9 300,01 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 25'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la cour
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 3'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 20'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès à la cour
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 800 $
- Total
- 485 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 861 $
- Scolaire (2026)
- 313 $
- Total
- 4 174 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 024 $
- Total
- 30 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.