1 199 000$
Nouveauté
ULS : 17650653
2-Plex
à vendre
6060 - 6062 Rue St-Zotique E., Montréal (Saint-Léonard)
100 % OCCUPÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES! Idéalement situé sur la rue Saint-Zotique Est, ce duplex appartient à la même famille depuis 1971. Sur un terrain de 3 780 pi², il propose un rez-de-chaussée entièrement rénové en 2022, avec une superbe aire ouverte et un immense îlot de cuisine. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment les fenêtres, les portes et les balcons. Garage privé avec borne de recharge Tesla. Une occasion idéale pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE OCCASION RARE À SAINT-LÉONARD!
Appartenant à la même famille depuis 1971, ce duplex est OCCUPÉ À 100 % PAR LES PROPRIÉTAIRES, un avantage de taille pour les acheteurs à la recherche de flexibilité. Que ce soit pour un projet intergénérationnel, pour habiter un logement et louer l'autre ou pour envisager un investissement locatif, cette propriété offre de belles possibilités, sous réserve de la réglementation applicable et des dates d'occupation convenues.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2022 et propose une magnifique aire ouverte avec un superbe îlot de cuisine surdimensionné, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. De nombreuses autres améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment aux fenêtres, aux portes et aux balcons. Située sur un terrain de 3 780 pi², la propriété dispose également d'un garage privé muni d'une borne de recharge Tesla pour véhicule électrique.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE!
Profitez de la proximité de l'Hôpital Santa Cabrini, de la Polyclinique Cabrini, d'écoles dont l'école primaire Dante, de garderies et d'espaces verts tels que les parcs Giuseppe-Garibaldi, Lucille-Teasdale et Félix-Leclerc. Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et autres services du quotidien sont facilement accessibles, sans oublier les Galeries d'Anjou pour le magasinage et la restauration.
Les déplacements sont facilités par plusieurs lignes d'autobus de la STM, notamment les 32 (Lacordaire), 18 (Beaubien), 95 (Bélanger) et 141 (Jean-Talon Est), ainsi que par l'accès aux autoroutes 40 et 25. Selon Walk Score, l'adresse obtient une note de 87/100 pour la marche, de 64/100 pour le transport en commun et de 66/100 pour le vélo.
Un duplex qui réunit histoire familiale, rénovations modernes et polyvalence dans un quartier bien établi de Montréal. À découvrir!
Appartenant à la même famille depuis 1971, ce duplex est OCCUPÉ À 100 % PAR LES PROPRIÉTAIRES, un avantage de taille pour les acheteurs à la recherche de flexibilité. Que ce soit pour un projet intergénérationnel, pour habiter un logement et louer l'autre ou pour envisager un investissement locatif, cette propriété offre de belles possibilités, sous réserve de la réglementation applicable et des dates d'occupation convenues.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2022 et propose une magnifique aire ouverte avec un superbe îlot de cuisine surdimensionné, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. De nombreuses autres améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment aux fenêtres, aux portes et aux balcons. Située sur un terrain de 3 780 pi², la propriété dispose également d'un garage privé muni d'une borne de recharge Tesla pour véhicule électrique.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE!
Profitez de la proximité de l'Hôpital Santa Cabrini, de la Polyclinique Cabrini, d'écoles dont l'école primaire Dante, de garderies et d'espaces verts tels que les parcs Giuseppe-Garibaldi, Lucille-Teasdale et Félix-Leclerc. Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et autres services du quotidien sont facilement accessibles, sans oublier les Galeries d'Anjou pour le magasinage et la restauration.
Les déplacements sont facilités par plusieurs lignes d'autobus de la STM, notamment les 32 (Lacordaire), 18 (Beaubien), 95 (Bélanger) et 141 (Jean-Talon Est), ainsi que par l'accès aux autoroutes 40 et 25. Selon Walk Score, l'adresse obtient une note de 87/100 pour la marche, de 64/100 pour le transport en commun et de 66/100 pour le vélo.
Un duplex qui réunit histoire familiale, rénovations modernes et polyvalence dans un quartier bien établi de Montréal. À découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 779 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 19'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 19'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 17'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 19'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 18'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 324 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 638 600 $
- Total
- 963 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 103 $
- Scolaire (2026)
- 687 $
- Total
- 6 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, support mural pour téléviseur, meuble de télévision, rangements intégrés du walk-in, lumineux, borne de recharge pour véhicules, électrique dans le garage (Tesla) et deux (2) lave-vaisselle
Exclusions
Téléviseurs et supports de rangement pour pneus dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.