649 000$
Visite libre
ULS : 25828134
2-Plex
à vendre
60 - 62 Rue de l'École, McMasterville
Immeuble à revenus très bien entretenu dans un site idéal. À deux pas de la rivière Richelieu et de tous les services et à distance de marche de la station de train de banlieue et des autobus. Notez que les fissures ont été réparées avec facture et garantie à l'appui. - À la demande du vendeur, les visites commencent le 27 septembre. - La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. Certificat de localisation en commande.L'OCCUPATION/POSSESSION SONT FLEXIBLES
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
JULIE TRINQUE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Véritable clé en main au goût du jour, cet immeuble à revenus impeccable sur un coin de rue offre une cour intime, clôturée, accessible par une entrée de pavé uni.
De multiples rénovations ont été faites au fil du temps et le rangement y a été optimisé pour rendre l'espace pratique et convivial. La fenestration abondante rend la lumière omniprésente.
Travaux et rénovations :
- Fissures réparées en 2026
- Clôtures (type Frost)2025
- Revêtement de la toiture en 2023
- Cuisine refaite +/- 2015
- Planchers chauffants dans la cuisine +/- 2015
- Salle de bain rénovée +/- 2014
- Canexel 2012
- Panneau électrique 2012
- Entrée pour voiture électrique (le connecteur est exclu, mais la prise 220 V demeure)
- Clapet anti-retour rajouté
GARANTIE INTÉGRI-T DE 3 ANS :
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Niché au coeur du vieux McMasterville, ce duplex offre un cadre de vie recherché, à quelques pas de la rivière Richelieu et de ses sentiers invitant aux promenades, au vélo et aux moments de détente au bord de l'eau. Un accès à la rivière a été aménagé pour les amateurs de kayak, de planche à pagaie ou de pêche.
Le centre-ville de Montréal est à 40 minutes en train et à 1 h en autobus et en métro; notez que les transports en commun sont accessibles à pied. Vous souhaitez profiter des avantages de la Rive-Sud, le vieux Beloeil et ses multiples magasins et restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture. La 116 et l'autoroute 20 sont à quelques minutes en voiture.
McMasterville est aussi réputée pour l'École d'Éducation Internationale, une école secondaire dont la réputation n'est plus à faire. Les multiples installations sportives à proximité rendent aussi la ville très attrayante pour les familles.
Vous cherchez un endroit aux multiples possibilités, le voici!
De multiples rénovations ont été faites au fil du temps et le rangement y a été optimisé pour rendre l'espace pratique et convivial. La fenestration abondante rend la lumière omniprésente.
Travaux et rénovations :
- Fissures réparées en 2026
- Clôtures (type Frost)2025
- Revêtement de la toiture en 2023
- Cuisine refaite +/- 2015
- Planchers chauffants dans la cuisine +/- 2015
- Salle de bain rénovée +/- 2014
- Canexel 2012
- Panneau électrique 2012
- Entrée pour voiture électrique (le connecteur est exclu, mais la prise 220 V demeure)
- Clapet anti-retour rajouté
GARANTIE INTÉGRI-T DE 3 ANS :
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Niché au coeur du vieux McMasterville, ce duplex offre un cadre de vie recherché, à quelques pas de la rivière Richelieu et de ses sentiers invitant aux promenades, au vélo et aux moments de détente au bord de l'eau. Un accès à la rivière a été aménagé pour les amateurs de kayak, de planche à pagaie ou de pêche.
Le centre-ville de Montréal est à 40 minutes en train et à 1 h en autobus et en métro; notez que les transports en commun sont accessibles à pied. Vous souhaitez profiter des avantages de la Rive-Sud, le vieux Beloeil et ses multiples magasins et restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture. La 116 et l'autoroute 20 sont à quelques minutes en voiture.
McMasterville est aussi réputée pour l'École d'Éducation Internationale, une école secondaire dont la réputation n'est plus à faire. Les multiples installations sportives à proximité rendent aussi la ville très attrayante pour les familles.
Vous cherchez un endroit aux multiples possibilités, le voici!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025), Cuisine (2015), Salle de bains (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 68'
Superficie du terrain
6 368 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, Train de banlieue
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 37'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 61)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 400 $
- Total
- 440 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 855 $
- Scolaire (2026)
- 292 $
- Total
- 4 147 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 140 $
- Total
- 1 140 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 220 $
- Total
- 8 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, armoire de la chambre à coucher (style pax), cabanon et gazebo.
Exclusions
Téléviseurs, foyer électrique, électroménagers et lave-vaisselle, borne de charge électrique Volkswagen.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.