775 000$
Visite libre
ULS : 25547534
2-Plex
à vendre
5987 - 5989 Rue Hurteau, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Que vous soyez propriétaire occupant à la recherche d'une propriété offrant espace, polyvalence et revenus potentiels, ou investisseur désirant acquérir un duplex bien situé dans un secteur recherché, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. La double occupation permet une grande flexibilité : habitez l'un des logements et profitez de l'autre selon vos projets, ou exploitez pleinement le potentiel locatif de l'immeuble. Avec ses deux logements spacieux, ses configurations polyvalentes, son sous-sol avec entrée indépendante et les nombreuses améliorations apportées au fil des années, Une visite s'impose.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
STEEVE DESGAGNÉS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
OCCUPATION DOUBLE -- UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À VILLE-ÉMARD!
Bienvenue au 5987-5989 rue Hurteau, un superbe duplex offrant une occupation double, une caractéristique particulièrement recherchée! Entretenue avec soin, la propriété a bénéficié de plusieurs belles rénovations au fil des années, tout en conservant son charme et sa grande polyvalence.
Le logement du rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher ainsi qu'un spacieux salon double, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau, salle familiale, chambre supplémentaire ou aire de vie conviviale. Le tout est bonifié par un sous-sol offrant encore davantage d'espace ainsi qu'une entrée indépendante, un atout indéniable pour maximiser le potentiel de la propriété.
À l'étage, le deuxième logement impressionne également avec ses deux chambres à coucher et son grand salon double. Une configuration lumineuse, fonctionnelle et polyvalente qui saura plaire autant à un propriétaire occupant qu'à une clientèle locative.
Et que dire de l'emplacement! Située dans le secteur recherché de Ville-Émard, dans Le Sud-Ouest, la propriété profite d'un environnement urbain pratique et agréable. Le secteur est desservi par la ligne verte du métro, notamment par les stations Jolicoeur, Monk et Angrignon, en plus de plusieurs circuits d'autobus.
À proximité, vous retrouverez restaurants, commerces de quartier, épiceries, écoles, services, installations sportives et espaces verts. Le magnifique parc Angrignon, avec ses 97 hectares, son lac, ses sentiers et ses nombreuses installations récréatives, constitue également un véritable atout pour le secteur.
L'accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers facilite également les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal.
Une propriété aux multiples possibilités, une occupation double et un emplacement stratégique : le 5987-5989 rue Hurteau a tout pour séduire! Une visite vous convaincra!
Bienvenue au 5987-5989 rue Hurteau, un superbe duplex offrant une occupation double, une caractéristique particulièrement recherchée! Entretenue avec soin, la propriété a bénéficié de plusieurs belles rénovations au fil des années, tout en conservant son charme et sa grande polyvalence.
Le logement du rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher ainsi qu'un spacieux salon double, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau, salle familiale, chambre supplémentaire ou aire de vie conviviale. Le tout est bonifié par un sous-sol offrant encore davantage d'espace ainsi qu'une entrée indépendante, un atout indéniable pour maximiser le potentiel de la propriété.
À l'étage, le deuxième logement impressionne également avec ses deux chambres à coucher et son grand salon double. Une configuration lumineuse, fonctionnelle et polyvalente qui saura plaire autant à un propriétaire occupant qu'à une clientèle locative.
Et que dire de l'emplacement! Située dans le secteur recherché de Ville-Émard, dans Le Sud-Ouest, la propriété profite d'un environnement urbain pratique et agréable. Le secteur est desservi par la ligne verte du métro, notamment par les stations Jolicoeur, Monk et Angrignon, en plus de plusieurs circuits d'autobus.
À proximité, vous retrouverez restaurants, commerces de quartier, épiceries, écoles, services, installations sportives et espaces verts. Le magnifique parc Angrignon, avec ses 97 hectares, son lac, ses sentiers et ses nombreuses installations récréatives, constitue également un véritable atout pour le secteur.
L'accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers facilite également les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal.
Une propriété aux multiples possibilités, une occupation double et un emplacement stratégique : le 5987-5989 rue Hurteau a tout pour séduire! Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
5989
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
5989
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
5989
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
5989
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
5989
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
5989
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
5989 Avec fenêtre
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
5989
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 23'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
5989 Entrée indépendente.
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
5987
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
5987
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
5987
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
5987
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
5987
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
5987
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 700 $
- Total
- 717 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 400 $
- Scolaire (2026)
- 513 $
- Total
- 4 913 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
App:5989 (Lave-vaisselles, hotte micro-onde vendu tel quel), luminaires, pôles et rideaux, tablette salon. App: 5987 Pôles et rideaux, luminaires, tablettes cuisine.
Exclusions
App: 5989. Support TV et TV salon,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.