599 500$
Visite libre
ULS : 23189471
2-Plex
à vendre
5950 - 5952 Rue de Marseille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
À la recherche d'un duplex ou d'une maison bigénérationnelle? Ne cherchez plus! Cette propriété saura répondre à vos besoins. Complètement libre à l'acheteur à compter du 1er novembre, elle offre deux logements comprenant chacun deux chambres à coucher. Vous profiterez également d'une jolie cour arrière clôturée ainsi que d'une allée de stationnement. Idéalement située à environ 7 minutes de marche de la station de métro Cadillac et à proximité des commerces et services de la rue Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, parfait pour un propriétaire occupant ou un projet bigénérationnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
92,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Votre future maison : 5950-5952, rue De Marseille!
Vous désirez une propriété à revenus ou encore une maison où vous pourrez installer vos parents en toute quiétude? Celle-ci répondra à vos besoins! De plus, vous pourrez profiter des deux logements dès le 1er novembre 2026.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée fermé, idéal pour conserver une température confortable à l'intérieur. Le salon et la salle à manger sont réunis dans une aire de vie lumineuse, tandis que la cuisine fonctionnelle offre de grands comptoirs et de nombreux espaces de rangement. Deux chambres à coucher de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain complète, avec espace pour la laveuse et la sécheuse, complètent cet étage.
Le logement du sous-sol comprend également deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain rénovée.
À l'arrière, vous profiterez d'une jolie cour intime et clôturée, d'un cabanon permettant de maximiser le rangement ainsi que d'une allée de stationnement.
Situé dans un secteur pratique et bien desservi de Mercier, le 5950-5952, rue De Marseille bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun. La station de métro Cadillac (ligne verte) se trouve à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus sillonnent également le quartier pour assurer une excellente mobilité au quotidien.
Les familles apprécieront la proximité des établissements d'enseignement et des espaces verts environnants. On retrouve des écoles primaires et secondaires ainsi que des services de garde à courte distance. Pour le plein air et les loisirs, les parcs Saint-Donat et Le Vaisseau d'Or offrent des installations sportives, des aires de jeux et de beaux espaces verts.
Le secteur offre un cadre de vie pratique grâce à la présence de nombreux commerces et services essentiels. Épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants et cafés se trouvent à proximité. La rue Sherbrooke Est et les différents centres commerciaux du secteur offrent également une grande variété de commerces et de services.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
** Les visites débuterons à la visite libre du dimanche 13 septembre de 14h à 16h 2026.
Vous désirez une propriété à revenus ou encore une maison où vous pourrez installer vos parents en toute quiétude? Celle-ci répondra à vos besoins! De plus, vous pourrez profiter des deux logements dès le 1er novembre 2026.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée fermé, idéal pour conserver une température confortable à l'intérieur. Le salon et la salle à manger sont réunis dans une aire de vie lumineuse, tandis que la cuisine fonctionnelle offre de grands comptoirs et de nombreux espaces de rangement. Deux chambres à coucher de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain complète, avec espace pour la laveuse et la sécheuse, complètent cet étage.
Le logement du sous-sol comprend également deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain rénovée.
À l'arrière, vous profiterez d'une jolie cour intime et clôturée, d'un cabanon permettant de maximiser le rangement ainsi que d'une allée de stationnement.
Situé dans un secteur pratique et bien desservi de Mercier, le 5950-5952, rue De Marseille bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun. La station de métro Cadillac (ligne verte) se trouve à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus sillonnent également le quartier pour assurer une excellente mobilité au quotidien.
Les familles apprécieront la proximité des établissements d'enseignement et des espaces verts environnants. On retrouve des écoles primaires et secondaires ainsi que des services de garde à courte distance. Pour le plein air et les loisirs, les parcs Saint-Donat et Le Vaisseau d'Or offrent des installations sportives, des aires de jeux et de beaux espaces verts.
Le secteur offre un cadre de vie pratique grâce à la présence de nombreux commerces et services essentiels. Épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants et cafés se trouvent à proximité. La rue Sherbrooke Est et les différents centres commerciaux du secteur offrent également une grande variété de commerces et de services.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
** Les visites débuterons à la visite libre du dimanche 13 septembre de 14h à 16h 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 27'
Année de construction
1954
Superficie habitable
92,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 27' 1"
Superficie du terrain
213,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 500 $
- Total
- 575 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 718 $
- Scolaire (2026)
- 415 $
- Total
- 4 133 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et habillages de fenêtres.
Exclusions
Biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%