699 900$
Nouveauté
ULS : 28008896
2-Plex
à vendre
595 - 597 Rue Principale, Rougemont
Un coup de coeur à Rougemont. Entre vignes, vergers et montagne, ce duplex côte à côte offre deux maisons distinctes, libre entièrement à l'acheteur, chacune avec sa cour privée et son intimité complète. Parfait pour la bigénération ou pour louer un logement tout en habitant l'autre ou comme tremplin pour un projet commercial, cette propriété s'adapte à votre vision. Trois chambres par logement, plancher chauffant dans les salle de bain du rez-de-chaussée, grand garage 24x36 avec plancher chauffant construit en 2020, aucun voisin arrière. Une vue qui se savoure à chaque saison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Imaginez-vous chaque matin, café à la main, le regard posé sur les vignes qui ondulent à perte de vue et sur la montagne qui se dessine à l'horizon. C'est le privilège que vous offre ce duplex côte à côte, niché au coeur du charmant village de Rougemont, entre vignes, vergers et douceur de vivre.
Ici, deux maisons se côtoient sans jamais se croiser. Chacune possède sa propre cour intime, son terrain privé et indépendant. Une intimité rare, pensée pour accueillir deux générations sous un même toit tout en préservant l'espace de chacun. Une formule flexible, aussi parfaite pour louer un logement tout en habitant l'autre. Que ce soit comme propriétaire occupant, comme investissement locatif ou comme tremplin pour un projet commercial, cette propriété s'adapte à votre vision.
À l'intérieur, chaque logement dévoile trois chambres, réparties en deux à l'étage et une au sous-sol, une salle de bain complète et une salle d'eau. Le plancher chauffant dans la salle de bain du rez-de-chaussée des deux côtés vous enveloppe d'une chaleur douce et enveloppante dès les premiers jours frais de l'automne. Un confort qui se ressent, qui se vit, jour après jour.
Et que dire de cette vue. Une vue sans voisin arrière, dégagée, où le regard se perd sur les vignes et où la montagne semble veiller sur la maison. Un panorama qui change au fil des saisons, qui invite à ralentir, à respirer, à savourer chaque instant passé sur le terrain, entouré d'une clôture et de cèdres matures qui apportent intimité et verdure.
Pour les amateurs de projets, d'outils ou de mécanique, le grand garage de 24x36 pieds, construit en 2020 et muni d'un plancher chauffant, deviendra rapidement votre refuge quatre saisons.
Hyper bien situé dans le village, à proximité de tous les services, cette propriété offre ce sentiment d'être à la campagne, entourée de vignes et de nature.
Cette propriété n'est pas seulement un duplex. C'est un lieu où la famille peut grandir ensemble, où chacun garde son coin bien à soi, où la vue console et où le quotidien devient un peu plus doux.
Ne laissez pas passer cette occasion rare de faire de ce coup de coeur votre nouvelle réalité.
Ici, deux maisons se côtoient sans jamais se croiser. Chacune possède sa propre cour intime, son terrain privé et indépendant. Une intimité rare, pensée pour accueillir deux générations sous un même toit tout en préservant l'espace de chacun. Une formule flexible, aussi parfaite pour louer un logement tout en habitant l'autre. Que ce soit comme propriétaire occupant, comme investissement locatif ou comme tremplin pour un projet commercial, cette propriété s'adapte à votre vision.
À l'intérieur, chaque logement dévoile trois chambres, réparties en deux à l'étage et une au sous-sol, une salle de bain complète et une salle d'eau. Le plancher chauffant dans la salle de bain du rez-de-chaussée des deux côtés vous enveloppe d'une chaleur douce et enveloppante dès les premiers jours frais de l'automne. Un confort qui se ressent, qui se vit, jour après jour.
Et que dire de cette vue. Une vue sans voisin arrière, dégagée, où le regard se perd sur les vignes et où la montagne semble veiller sur la maison. Un panorama qui change au fil des saisons, qui invite à ralentir, à respirer, à savourer chaque instant passé sur le terrain, entouré d'une clôture et de cèdres matures qui apportent intimité et verdure.
Pour les amateurs de projets, d'outils ou de mécanique, le grand garage de 24x36 pieds, construit en 2020 et muni d'un plancher chauffant, deviendra rapidement votre refuge quatre saisons.
Hyper bien situé dans le village, à proximité de tous les services, cette propriété offre ce sentiment d'être à la campagne, entourée de vignes et de nature.
Cette propriété n'est pas seulement un duplex. C'est un lieu où la famille peut grandir ensemble, où chacun garde son coin bien à soi, où la vue console et où le quotidien devient un peu plus doux.
Ne laissez pas passer cette occasion rare de faire de ce coup de coeur votre nouvelle réalité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 119' 11"
Superficie du terrain
1 337,80 m²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Autoroute, Sentier de motoneige, Golf, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 21'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
44'9" X 20'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 19'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 22'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec accès à l'intergénération
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, installation pour borne
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 800 $
- Total
- 515 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 981 $
- Scolaire (2026)
- 388 $
- Total
- 3 369 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres, rideaux, aspirateur central commun, cabanons, foyers extérieur 597: miroir, banc et meuble mural hall d'entrée, télévision et support dans la salle à manger, plaque de cuisson et frigo de la cuisine d'été, ouvre porte électrique du garage, piscine et accessoires, 595: adoucisseur d'eau
Exclusions
lave-vaisselle, tout l'équipement du garage (établies, tablettes, armoires, boite de contrôle du compresseur et tout ce qui est fixe aux murs), borne électrique, miroir dans la salle d'eau du sous-sol du 597.
Calculatrice de versements hypothécaire
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