549 900$
ULS : 12849208
2-Plex
à vendre
59 Rue Descôteaux, Cantley (Cantley)
UN PROJET INTERGÉNÉRATIONNEL EN PLEINE NATURE! Découvrez ce duplex offrant la possibilité de réunir deux générations tout en préservant l'autonomie de chacun. Niché sur un terrain boisé de ± 38 000 pi², il propose 2 chambres au rez-de-chaussée dans l'unité principale et 2 chambres dans le logement B, dont une au sous-sol. Une porte communicante entre les sous-sols permet de relier les deux unités selon vos besoins. Avec près de 2 000 pi² habitables et une terrasse sur le toit, cette propriété offre espace, intimité et une foule de possibilités!
Superficie habitable
1 959 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex offrant 2 unités distinctes, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
La propriété pourrait également convenir à une famille bi générationnelle, selon les besoins et les souhaits des acheteurs.
Vaste terrain de ± 38 000 pi², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets.
Terrain plat et majoritairement boisé, procurant intimité, tranquillité et contact avec la nature.
Bâtiment de plus de 2 000 pi², offrant des espaces généreux et un excellent potentiel.
Propriété située sur un chemin privé, dans un environnement paisible et naturel.
Terrasse sur le toit, un espace unique pour profiter pleinement de l'environnement.
Foyer dans chacune des deux unités, ajoutant confort et ambiance aux espaces de vie.
La cuisine et la salle de bain du logement B ont été refaites en 2022.
Revenu locatif potentiel d'environ 1 600 $/mois par unité, soit un potentiel total d'environ 3 200 $/mois pour les deux logements.
À proximité des terrains de golf Mont Cascades et Edelweiss.
Secteur reconnu pour son environnement naturel et sa proximité avec plusieurs activités de plein air.
Propriété offrant de nombreuses possibilités de projets et d'aménagements, selon les besoins et les ambitions du futur propriétaire.
La propriété pourrait également convenir à une famille bi générationnelle, selon les besoins et les souhaits des acheteurs.
Vaste terrain de ± 38 000 pi², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets.
Terrain plat et majoritairement boisé, procurant intimité, tranquillité et contact avec la nature.
Bâtiment de plus de 2 000 pi², offrant des espaces généreux et un excellent potentiel.
Propriété située sur un chemin privé, dans un environnement paisible et naturel.
Terrasse sur le toit, un espace unique pour profiter pleinement de l'environnement.
Foyer dans chacune des deux unités, ajoutant confort et ambiance aux espaces de vie.
La cuisine et la salle de bain du logement B ont été refaites en 2022.
Revenu locatif potentiel d'environ 1 600 $/mois par unité, soit un potentiel total d'environ 3 200 $/mois pour les deux logements.
À proximité des terrains de golf Mont Cascades et Edelweiss.
Secteur reconnu pour son environnement naturel et sa proximité avec plusieurs activités de plein air.
Propriété offrant de nombreuses possibilités de projets et d'aménagements, selon les besoins et les ambitions du futur propriétaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 6" X 38' 7" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 959 pi²
Revêtement
Vinyle, Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
199' 10" X 199' 10"
Superficie du terrain
38 158 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 16'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 13'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 300 $
- Total
- 452 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 435 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 3 730 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement A(electros cuisine, Laveuse-secheuse) Logement B(Electro cuisine, cellier, Murphy bed, accessoires de foyer, congélateur au sous-sol) Tempo, module pour enfants.
Exclusions
Logement A(certaine pôles et rideaux) Logement B(certaine pôle et rideaux)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.