829 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27927360
2-Plex
à vendre
569 - 571 Rue Archambault, Joliette
Occasion rare au centre-ville de Joliette, à quelques pas du palais de justice! Imposant duplex à vocation mixte offrant 5492 pi² de superficie habitable, avec espace commercial au RDC/sous-sol et vaste logement résidentiel de 4 CAC au 2e étage. Propriété centenaire, 4 faces en brique, érigée sur 2 lots distincts totalisant 15514 pi². Zonage mixte offrant plusieurs possibilités. Nombreux espaces de stationnement, cour arrière intime, grandes terrasses, boiseries, planchers de bois, mur de briques d'époque et foyer au gaz. Idéal pour un propriétaire-occupant désirant exploiter son commerce sur place ou pour un investisseur! Suite à l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 492 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEVE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE OCCASION RARE AU CENTRE-VILLE DE JOLIETTE!
À quelques pas du palais de justice et au coeur d'un secteur stratégique, découvrez cette imposante propriété centenaire à vocation mixte offrant 5 492 pi² de superficie habitable, située en face du parc Lajoie. Une propriété distinctive, 4 faces en brique, qui combine un vaste espace commercial au RDC/sous-sol ainsi qu'un grand logement résidentiel au 2e étage.
L'immeuble est érigé sur 2 lots distincts totalisant 15 514 pi² et bénéficie d'un zonage mixte permettant notamment des usages de commerces de détail/services ainsi que des habitations unifamiliales, bifamiliales et trifamiliales.
PARTIE COMMERCIALE -- RDC
La partie commerciale offre une configuration intéressante pour des bureaux professionnels ou différents types de services. On y retrouve:
- un hall d'entrée;
- 6 bureaux;
- un bureau de réception;
- une salle d'attente;
- une salle d'eau pour la clientèle;
- une SAM de style coin repas;
- une salle de conférence;
- un grand espace de rangement pouvant notamment servir pour les archives;
- un hall d'entrée arrière pour les employés;
- une 2e salle d'eau pour les employés.
Le sous-sol offre également un vaste espace de rangement supplémentaire.
PARTIE RÉSIDENTIELLE -- 2e ÉTAGE
Le 2e étage propose un vaste logement résidentiel où le cachet de la propriété centenaire a été conservé. Plusieurs boiseries, planchers de bois et plafonds de 9' contribuent au caractère unique des lieux.
4 CAC, une SDB rénovée avec plancher chauffant ainsi qu'une salle d'eau.
Le salon et la SAM se démarquent notamment par un magnifique mur de briques d'époque correspondant au mur extérieur d'origine de la propriété. Le logement bénéficie d'un foyer au gaz et de thermopompes/climatiseurs muraux.
À l'extérieur, une impressionnante terrasse aménagée en 2 grandes sections au 2e étage offre un vaste espace extérieur des plus intéressants pour le logement.
TERRAIN ET ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété bénéficie d'une cour arrière intime avec terrasse. Une dalle de béton offre également un espace idéal pour l'installation d'un spa, gazebo, une SAM extérieure ou un autre espace de détente.
Le terrain comprend plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'une remise.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années.
Cette propriété représente une occasion intéressante pour un propriétaire-occupant désirant combiner lieu de résidence et activités professionnelles sous un même toit. La configuration de l'immeuble, ses 2 lots, son importante superficie, ses nombreux espaces de stationnement et son emplacement à proximité immédiate du palais de justice lui confèrent un caractère unique.
Prise de possession des parties résidentielle et commerciale variable. Aucun bail n'est actuellement en vigueur pour la partie commerciale et la partie résidentielle est occupée par les propriétaires.
Bienvenue à tous!
À quelques pas du palais de justice et au coeur d'un secteur stratégique, découvrez cette imposante propriété centenaire à vocation mixte offrant 5 492 pi² de superficie habitable, située en face du parc Lajoie. Une propriété distinctive, 4 faces en brique, qui combine un vaste espace commercial au RDC/sous-sol ainsi qu'un grand logement résidentiel au 2e étage.
L'immeuble est érigé sur 2 lots distincts totalisant 15 514 pi² et bénéficie d'un zonage mixte permettant notamment des usages de commerces de détail/services ainsi que des habitations unifamiliales, bifamiliales et trifamiliales.
PARTIE COMMERCIALE -- RDC
La partie commerciale offre une configuration intéressante pour des bureaux professionnels ou différents types de services. On y retrouve:
- un hall d'entrée;
- 6 bureaux;
- un bureau de réception;
- une salle d'attente;
- une salle d'eau pour la clientèle;
- une SAM de style coin repas;
- une salle de conférence;
- un grand espace de rangement pouvant notamment servir pour les archives;
- un hall d'entrée arrière pour les employés;
- une 2e salle d'eau pour les employés.
Le sous-sol offre également un vaste espace de rangement supplémentaire.
PARTIE RÉSIDENTIELLE -- 2e ÉTAGE
Le 2e étage propose un vaste logement résidentiel où le cachet de la propriété centenaire a été conservé. Plusieurs boiseries, planchers de bois et plafonds de 9' contribuent au caractère unique des lieux.
4 CAC, une SDB rénovée avec plancher chauffant ainsi qu'une salle d'eau.
Le salon et la SAM se démarquent notamment par un magnifique mur de briques d'époque correspondant au mur extérieur d'origine de la propriété. Le logement bénéficie d'un foyer au gaz et de thermopompes/climatiseurs muraux.
À l'extérieur, une impressionnante terrasse aménagée en 2 grandes sections au 2e étage offre un vaste espace extérieur des plus intéressants pour le logement.
TERRAIN ET ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété bénéficie d'une cour arrière intime avec terrasse. Une dalle de béton offre également un espace idéal pour l'installation d'un spa, gazebo, une SAM extérieure ou un autre espace de détente.
Le terrain comprend plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'une remise.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années.
Cette propriété représente une occasion intéressante pour un propriétaire-occupant désirant combiner lieu de résidence et activités professionnelles sous un même toit. La configuration de l'immeuble, ses 2 lots, son importante superficie, ses nombreux espaces de stationnement et son emplacement à proximité immédiate du palais de justice lui confèrent un caractère unique.
Prise de possession des parties résidentielle et commerciale variable. Aucun bail n'est actuellement en vigueur pour la partie commerciale et la partie résidentielle est occupée par les propriétaires.
Bienvenue à tous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 65' irr.
Année de construction
1909
Superficie habitable
5 492 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 151' irr.
Superficie du terrain
15 514 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès aux bureaux
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger/salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9', foyer au propane
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 700 $
- Total
- 567 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 617 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 6 984 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Commerciales
- 48 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural (1), thermopompes murales (3), foyer au gaz, remise, système d'alarme relié (2 zones: commerciale et résidentielle), climatiseurs muraux du bureau.
Exclusions
Vitraux dans le salon du 2e étage, électroménagers, lave-vaisselle, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.