259 900$
Nouveauté
ULS : 24565936
2-Plex
à vendre
5689 - 5693 Rue St-Georges, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Duplex abordable au coeur de Lévis, dans le secteur Desjardins, à proximité de tous les services! Ses deux logements d'une chambre sont actuellement loués et génèrent des revenus annuels de 16 284 $, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le logement du rez-de-chaussée a été aménagé en 2018 et plusieurs améliorations ont également été réalisées par l'ancien propriétaire, comme une partie de l'électricité, la plomberie et certaines fenêtres. Une belle occasion de débuter en investissement immobilier à prix accessible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ALEXIS LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* Les Photos ont été épurées avec l'intelligence artificielle pour avoir un meilleur rendu esthétique, mais rien des logements a été modifié / rénové. Les photos originales sont disponibles sur demande *
Vous trouverez à proximité :
- Metro Plus Lévis : 700 m
- Pharmacie : Familiprix Santé :200 m
- École primaire Notre-Dame : 650 m
- École secondaire Pointe-Lévy : 1,2 km
- Parc Grand Quevilly :850 m
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Vous trouverez à proximité :
- Metro Plus Lévis : 700 m
- Pharmacie : Familiprix Santé :200 m
- École primaire Notre-Dame : 650 m
- École secondaire Pointe-Lévy : 1,2 km
- Parc Grand Quevilly :850 m
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 24' 9"
Année de construction
1900
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 38'
Superficie du terrain
1 110 pi²
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 110 900 $
- Total
- 154 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 381 $
- Scolaire (2026)
- 97 $
- Total
- 2 478 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 748 $
- Total
- 1 748 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 284 $
- Total
- 16 284 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.