799 000$
Nouveauté
ULS : 12294620
2-Plex
à vendre
5616 - 5620 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Duplex de 1 000 pi² situé dans le populaire quartier du Vieux-Rosemont, à proximité de la promenade Masson et de ses nombreux restaurants et commerces. Le logement principal offre 2 grandes chambres à coucher, une cuisine en bois avec beaucoup de rangement, une salle de bain rénovée avec bain ainsi qu'un espace de vie au cachet montréalais, avec planchers de bois et hauts plafonds. La cour, qui offre beaucoup de potentiel, comprend également deux espaces de stationnement, un atout rare dans le secteur. La ruelle est large et les bâtiments à l'arrière sont éloignés, offrant davantage d'intimité. Locataires stables. Prise de possession rapide.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LE QUARTIER VIEUX-ROSEMONT:
Le Vieux-Rosemont est un quartier résidentiel recherché de l'est de Montréal, apprécié pour son ambiance de village au coeur de la ville et sa qualité de vie. On y retrouve un mélange harmonieux de maisons centenaires, de plex montréalais et de constructions plus récentes, souvent rénovées avec soin, ce qui lui donne un cachet à la fois authentique et actuel.
Le secteur est particulièrement vivant grâce à la proximité de la promenade Masson, où l'on retrouve cafés de quartier, restaurants, boulangeries artisanales et commerces locaux. L'esprit communautaire y est très présent, avec des rues calmes, arborées, et une vie de quartier active sans être bruyante.
C'est un secteur qui combine charme, accessibilité et convivialité, tout en restant proche de l'effervescence du centre-ville montréalais.
-Écoles primaires : Saint-Jean-de-Brébeuf, Charles-Bruneau, Rose-des-Vents, Saint-Marc, Sans-Frontière, Nesbitt
-Écoles secondaires : Rosemont, Collège Saint-Jude et Collège Ville-Marie
-À distance de marche de la rue Masson et du boulevard Rosemont (Walk Score de 84)
-Pistes cyclables et stations BIXI sur la 3e et la 5e Avenue
-Parcs Rosemont et Pélican avec leurs aires de jeux, terrains sportifs et piscines.
-À proximité des lignes d'autobus 67, 357 et 467 sur le boulevard Saint-Michel:
*67 -- Saint-Michel : ligne régulière nord-sud sur Saint-Michel;
*357 -- Saint-Michel : service de nuit;
*467 -- Express Saint-Michel : service express, selon les heures et arrêts. Saint-Michel / Beaubien
Le Vieux-Rosemont est un quartier résidentiel recherché de l'est de Montréal, apprécié pour son ambiance de village au coeur de la ville et sa qualité de vie. On y retrouve un mélange harmonieux de maisons centenaires, de plex montréalais et de constructions plus récentes, souvent rénovées avec soin, ce qui lui donne un cachet à la fois authentique et actuel.
Le secteur est particulièrement vivant grâce à la proximité de la promenade Masson, où l'on retrouve cafés de quartier, restaurants, boulangeries artisanales et commerces locaux. L'esprit communautaire y est très présent, avec des rues calmes, arborées, et une vie de quartier active sans être bruyante.
C'est un secteur qui combine charme, accessibilité et convivialité, tout en restant proche de l'effervescence du centre-ville montréalais.
-Écoles primaires : Saint-Jean-de-Brébeuf, Charles-Bruneau, Rose-des-Vents, Saint-Marc, Sans-Frontière, Nesbitt
-Écoles secondaires : Rosemont, Collège Saint-Jude et Collège Ville-Marie
-À distance de marche de la rue Masson et du boulevard Rosemont (Walk Score de 84)
-Pistes cyclables et stations BIXI sur la 3e et la 5e Avenue
-Parcs Rosemont et Pélican avec leurs aires de jeux, terrains sportifs et piscines.
-À proximité des lignes d'autobus 67, 357 et 467 sur le boulevard Saint-Michel:
*67 -- Saint-Michel : ligne régulière nord-sud sur Saint-Michel;
*357 -- Saint-Michel : service de nuit;
*467 -- Express Saint-Michel : service express, selon les heures et arrêts. Saint-Michel / Beaubien
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1925
Superficie habitable
1 000 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 93'
Superficie du terrain
216 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 388 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 100 $
- Total
- 731 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 532 $
- Scolaire (2026)
- 523 $
- Total
- 5 055 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.