669 900$
Nouveauté
ULS : 19250151
2-Plex
à vendre
55A - 55B Rue de la Tanière, Magog
Belle opportunité près du Lac Lovering! Duplex offrant un 4 1/2 et un 2 1/2, tous deux libres à l'acheteur. La propriété comprend un garage intégré ainsi qu'un abri sous la galerie. Située à proximité du lac Lovering avec droit d'accès au lac, elle se distingue par ses 3 numéros de lot comprenant le terrain du duplex, un chemin privé ainsi qu'un terrain vacant bénéficiant d'une façade sur le chemin du domaine-de-la-Tanière. Une occasion intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
189,74 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La cotisation annuel de l'associatioin des propriétaires du Domaine de la Tanière est de 400$ par année.
La Quote part pour les frais de déneigement 2026-2027 pour le chemin privé est de 159,19
La Quote part pour les frais de déneigement 2026-2027 pour le chemin privé est de 159,19
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 42' 3"
Année de construction
2013
Superficie habitable
189,74 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 9" X 3' 3" irr.
Superficie du terrain
5 385,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Lovering, Navigable
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 22'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 200 $
- Total
- 535 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 311 $
- Scolaire (2026)
- 594 $
- Total
- 2 905 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
55A: Fixtues de lumière, Réfrigérateur de marque Haier, micro-onde hotte Samsung, cuisinière de la marque Frigidaire, lavec-vaisselle G-E, laveuse et sécheuse Inglis, foyé électrique. 55B: Le réfrigérateur de la marque Maytag, la cuisinière de la marque électronique, la laveuse (Maytag) et sécheuse (Wharpool), les luminaires et fixtures de lumière.
Exclusions
55A: Télévision Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.