1 598 000$
Nouveauté
ULS : 26675956
2-Plex
à vendre
5580Z - 5590Z Place de Bradford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Occupation double ! Lumineux et spacieux duplex. Idéalement situé à quelques pas du métro Côte-Ste-Catherine et des commerces, restaurants et services de l'ave. Victoria. De généreux espaces de vie , 3 chambres et une salle de bains par étages, plus une salle de bains ou une salle d'eau attenante à la chambre des maîtres. Par étage, salon accueillant agrémenté de magnifiques boiseries et moulures, une cuisine adjacenet à la salle à manger. Le sous-sol offre une vaste salle familiale et une salle de bains et un bureau puis la possibilité d'aménager 2 autres chambres. Jardin, garage et rangement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
302 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une excellente occasion d'acquérir une spacieuse propriété dans un quartier recherché, alliant de vastes espaces de vie, de beaux aménagements extérieurs et un emplacement de choix.
Rez-de-chaussée:
Magnifiques boiseries et moulures
3 chambres à coucher
Cuisine avec coin repas adjacente à la salle à manger
Salles de bains complète et une salle d'eau attenante à la chambre principale
Sous-sol avec grande salle familiale , bureau et salle de bains. Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires
2e étage:
Très lumineux avec un superbe puits de lumière
3 chambres à coucher et un bureau
2 salles de bains complètes donc une attenante à la chambre principale
Cuisine avec comptoir lunch ouverte sur une grande salle à manger
2 balcons
Jardin paysager et terrasse
Garage intégré de 2 PLACES
Rangement
À distances de marche des hôpitaux: St. Mary's, Ste-Justine et du Jewish General ainsi que des Collèges privés : Jean de Brébeuf, Notre-Dame et Marie de France.
Le sous-sol pourrait facilement accommoder un bureau professionel à domicile .
Rez-de-chaussée:
Magnifiques boiseries et moulures
3 chambres à coucher
Cuisine avec coin repas adjacente à la salle à manger
Salles de bains complète et une salle d'eau attenante à la chambre principale
Sous-sol avec grande salle familiale , bureau et salle de bains. Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires
2e étage:
Très lumineux avec un superbe puits de lumière
3 chambres à coucher et un bureau
2 salles de bains complètes donc une attenante à la chambre principale
Cuisine avec comptoir lunch ouverte sur une grande salle à manger
2 balcons
Jardin paysager et terrasse
Garage intégré de 2 PLACES
Rangement
À distances de marche des hôpitaux: St. Mary's, Ste-Justine et du Jewish General ainsi que des Collèges privés : Jean de Brébeuf, Notre-Dame et Marie de France.
Le sous-sol pourrait facilement accommoder un bureau professionel à domicile .
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 44' 6" irr.
Année de construction
1936
Superficie habitable
302 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 45' 11" irr.
Superficie du terrain
350 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation L/S
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
présentement un bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
présentement sal. pièce double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouverte sur la cuisine
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt pour comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 455 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 831 400 $
- Total
- 1 286 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 776 $
- Scolaire (2026)
- 946 $
- Total
- 8 722 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 600 $
- Total
- 81 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5580:Laveuse et sécheuse, frigo, four encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson 5590: Laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.