899 000$
ULS : 14662903
2-Plex
à vendre
5508 - 5510 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Joli DUPLEX, idéalement situé au coeur du Vieux-Rosemont, à 2 pas de la Promenade Masson. Rez-de-chaussée + sous-sol semi-aménagé, 2e étage avec 2 chambres, pièce double et grande cuisine. Terrasse, garage et allée. Les 2 unités sont louées jusqu'au 30 juin 2027. Revenus de 3 065$/mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
188,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LA LOCALISATION:
- Emplacement vraiment idéal dans le Vieux-Rosemont.
- À 2 pas de la promenade Masson et de toutes les commodités quotidiennes: Pâtisseries, boulangeries, SAQ, cafés et restos sympathiques...
- Pistes cyclables facilement accessibles.
- Accès rapide aux principaux axes routiers.
LE DUPLEX :
- Propriété complètement louée jusqu'au 30 juin 2027.
- 5510 : RDC + sous-sol, 7 1/2, loué 1625$/mois.
- 5508 : 2e étage, 5 1/2, loué 1440$/mois.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 2 chambres, salon double et cuisine assez spacieuse pour faire un coin repas.
- Salle de bains rénovée en 2022, avec bain-douche.
- Cuisine donnant accès à la cour, aménagée en terrasse.
SOUS-SOL :
- Hauteur d'environ 7p.
- Semi aménagé.
- Belle pièce centrale, présentement occupée en bureau.
- Chambre ou bureau fermé.
- Salle de lavage/rangement (non finie).
- Espace garage, accessible par la ruelle.
Petite cour aménagée en terrasse.
Plus de photos disponibles en annexe.
- Emplacement vraiment idéal dans le Vieux-Rosemont.
- À 2 pas de la promenade Masson et de toutes les commodités quotidiennes: Pâtisseries, boulangeries, SAQ, cafés et restos sympathiques...
- Pistes cyclables facilement accessibles.
- Accès rapide aux principaux axes routiers.
LE DUPLEX :
- Propriété complètement louée jusqu'au 30 juin 2027.
- 5510 : RDC + sous-sol, 7 1/2, loué 1625$/mois.
- 5508 : 2e étage, 5 1/2, loué 1440$/mois.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 2 chambres, salon double et cuisine assez spacieuse pour faire un coin repas.
- Salle de bains rénovée en 2022, avec bain-douche.
- Cuisine donnant accès à la cour, aménagée en terrasse.
SOUS-SOL :
- Hauteur d'environ 7p.
- Semi aménagé.
- Belle pièce centrale, présentement occupée en bureau.
- Chambre ou bureau fermé.
- Salle de lavage/rangement (non finie).
- Espace garage, accessible par la ruelle.
Petite cour aménagée en terrasse.
Plus de photos disponibles en annexe.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 36'
Année de construction
1953
Superficie habitable
188,40 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 78'
Superficie du terrain
181,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 326 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 500 $
- Total
- 857 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 474 $
- Scolaire (2026)
- 636 $
- Total
- 6 110 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 780 $
- Total
- 36 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux + Ilot de cuisine au 5508 (2e étage)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.