499 000$
ULS : 13889559
2-Plex
à vendre
5497 - 5499 Av. du Maréchal-Joffre, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny)
Occasion rare à saisir! Ce duplex offre un énorme potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant. Les deux logements seront libres, permettant de choisir ses locataires, d'occuper une unité ou de repenser l'immeuble selon vos projets. Grand terrain de 10 000 pi², garage double et espace extérieur polyvalent. Bien positionné, près des ponts, des services, commerces, écoles et transports. Beau potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation. Le zonage permettrait un triplex, sous réserve des vérifications municipales. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour créer de la valeur à court, moyen ou long terme! Vraie occasion!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Revêtement
Amiante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 109' 10"
Superficie du terrain
1 020,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 400 $
- Total
- 418 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 189 $
- Scolaire (2026)
- 260 $
- Total
- 4 449 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires des deux logements, Lave-vaisselle (5499), Habillage de fenêtre
Exclusions
Luminaire du salon du 5499, Luminaire de la descente du 5497 (entrée principale), Toile et Rideau du salon du 5499
Calculatrice de versements hypothécaire
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