799 000$
Visite libre
ULS : 18566414
2-Plex
à vendre
5462 - 5464 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Deux logements, une foule de possibilités! Situé au coeur du Vieux-Rosemont, ce duplex à double occupation propose deux 5 ½ à rénover selon vos goûts. Une occasion de repenser les espaces et de créer un chez-soi à votre image, tout en gardant la possibilité d'accueillir un proche ou de louer l'autre logement. Sous-sol non aménagé offrant un beau potentiel, stationnement à l'arrière et cour orientée sud-ouest pour profiter du soleil en fin de journée. Un nouveau système de chauffage et de nouveaux panneaux électriques seront installés. À proximité des commerces de la rue Masson, des parcs et des services. Un projet qui vaut le détour!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Quelques caractéristiques à retenir :
- Deux logements de 5 ½ pièces
- Double occupation
- Sous-sol non aménagé offrant du potentiel pour du rangement ou un projet futur, sous réserve des vérifications et autorisations requises
- Stationnement à l'arrière
- Cour orientée sud-ouest, agréable pour profiter du soleil en après-midi et en soirée
- Installation prévue d'un nouveau système de chauffage et de nouveaux panneaux électriques
La vie de quartier du Vieux-Rosemont, les commerces de la rue Masson, les cafés, les services et les espaces verts font partie du quotidien dans ce secteur bien établi de Montréal.
Venez découvrir les lieux et imaginer la suite.
- Deux logements de 5 ½ pièces
- Double occupation
- Sous-sol non aménagé offrant du potentiel pour du rangement ou un projet futur, sous réserve des vérifications et autorisations requises
- Stationnement à l'arrière
- Cour orientée sud-ouest, agréable pour profiter du soleil en après-midi et en soirée
- Installation prévue d'un nouveau système de chauffage et de nouveaux panneaux électriques
La vie de quartier du Vieux-Rosemont, les commerces de la rue Masson, les cafés, les services et les espaces verts font partie du quotidien dans ce secteur bien établi de Montréal.
Venez découvrir les lieux et imaginer la suite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1953
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 76' irr.
Superficie du terrain
176,52 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 16'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 20' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous-sol pas fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 20'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous-sol pas fini
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 17'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous-sol pas fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous-sol pas fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 330 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 400 $
- Total
- 827 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 246 $
- Scolaire (2026)
- 609 $
- Total
- 5 855 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.