1 059 000$
ULS : 26199023
2-Plex
à vendre
5352 - 5354 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Découvrez ce superbe duplex en brique, situé sur un coin de rue et impeccablement entretenu, offrant deux logements spacieux de 1287 pi² chacun ainsi qu'une excellente opportunité pour propriétaire occupant! L'un des logements est vacant et prêt à accueillir son futur propriétaire tout en permettant de bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire. Emplacement de choix à proximité des services, commerces et transports en commun. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 574 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex bien entretenu au fil des années, offrant deux logements spacieux de 1287 pi² chacun.
Le logement du rez-de-chaussée est présentement vacant et offre une configuration spacieuse comprenant trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain, une cuisine ainsi qu'une salle à manger avec plusieurs espaces de rangement. En tant qu'unité de coin, il bénéficie d'une fenestration abondante qui inonde les pièces de lumière naturelle, particulièrement dans le salon où les fenêtres sur deux façades créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le logement bénéficie également d'un accès au sous-sol qui est présentement fermé, mais peut être rétabli afin de profiter pleinement des espaces supplémentaires qu'offre le sous-sol. Vous y retrouverez une vaste salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu'un garage.
Le logement du deuxième étage est présentement loué à une locataire qui est là depuis 11 ans, fiable et tranquille. Il comprend également trois chambres à coucher, une salle de bain, un salon ainsi qu'une cuisine et une salle à manger qui bénéficie d'un accès direct au balcon extérieur.
La propriété dispose également de 4 espaces de stationnement extérieurs, soit une place située à l'avant de la propriété ainsi que 3 places additionnelles à l'arrière, une rareté à Montréal!
De nombreuses commodités à proximité:
- Commerces
- Parcs et espaces verts
- Transport en commun (2,5 km de la station de métro L'Assomption)
- Piscine extérieure Parc Joseph-Paré
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- École primaire Notre-Dame-Du-Foyer
- CPE Au pays de l'Arc-En-Ciel
Le logement du rez-de-chaussée est présentement vacant et offre une configuration spacieuse comprenant trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain, une cuisine ainsi qu'une salle à manger avec plusieurs espaces de rangement. En tant qu'unité de coin, il bénéficie d'une fenestration abondante qui inonde les pièces de lumière naturelle, particulièrement dans le salon où les fenêtres sur deux façades créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le logement bénéficie également d'un accès au sous-sol qui est présentement fermé, mais peut être rétabli afin de profiter pleinement des espaces supplémentaires qu'offre le sous-sol. Vous y retrouverez une vaste salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu'un garage.
Le logement du deuxième étage est présentement loué à une locataire qui est là depuis 11 ans, fiable et tranquille. Il comprend également trois chambres à coucher, une salle de bain, un salon ainsi qu'une cuisine et une salle à manger qui bénéficie d'un accès direct au balcon extérieur.
La propriété dispose également de 4 espaces de stationnement extérieurs, soit une place située à l'avant de la propriété ainsi que 3 places additionnelles à l'arrière, une rareté à Montréal!
De nombreuses commodités à proximité:
- Commerces
- Parcs et espaces verts
- Transport en commun (2,5 km de la station de métro L'Assomption)
- Piscine extérieure Parc Joseph-Paré
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- École primaire Notre-Dame-Du-Foyer
- CPE Au pays de l'Arc-En-Ciel
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 39' 1" irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
2 574 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
266 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 21'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 319 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 200 $
- Total
- 889 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 443 $
- Scolaire (2026)
- 733 $
- Total
- 6 176 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 200 $
- Total
- 46 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires.
Exclusions
Biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%