679 900$
ULS : 27795901
2-Plex
à vendre
530Z - 532Z Mtée des Érables, Cantley (Cantley)
UN VÉRITABLE COUP DE COeUR AUX PORTES DE GATINEAU! Magnifique duplex au charme remarquable, niché dans un décor naturel exceptionnel en pleine forêt, à seulement 1 minute de la limite de Gatineau! Le spacieux logement principal offre 4 chambres à coucher, un sous-sol hors terre et deux accès pratiques. Superbe terrain aménagé et paysagé avec soin, grand garage et tranquillité assurée. Le logement du sous-sol, impeccable et actuellement vacant, offre une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Charme, nature et potentiel réunis au même endroit!
Superficie habitable
2 151 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* WOW -- Propriété bigénération d'exception à ne pas manquer !
* Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de Gatineau, combinant tranquillité et proximité de tous les services.
* Cuisine sensationnel avec comptoir en quartz
* Logement bigénération complètement indépendant avec son compteur électrique.
* Location actuel du logement pour encore 2 mois a 1200 $ par mois non chauffé ni éclairé
* Terrain de 1 acres avec petit sentier arrière et sans aucun voisin arrière justement.
* Garage de rêve un véritable atout pour les amateurs de confort et de rangement avec mezzanine et son poêle au bois
* Ho que oui comme les photos le démontrent son petit poulailler intérieur aménager a la partie 2 du garage.
* Une visite vous charmera à coup sûr... les photos parlent d'elles-mêmes !
* Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de Gatineau, combinant tranquillité et proximité de tous les services.
* Cuisine sensationnel avec comptoir en quartz
* Logement bigénération complètement indépendant avec son compteur électrique.
* Location actuel du logement pour encore 2 mois a 1200 $ par mois non chauffé ni éclairé
* Terrain de 1 acres avec petit sentier arrière et sans aucun voisin arrière justement.
* Garage de rêve un véritable atout pour les amateurs de confort et de rangement avec mezzanine et son poêle au bois
* Ho que oui comme les photos le démontrent son petit poulailler intérieur aménager a la partie 2 du garage.
* Une visite vous charmera à coup sûr... les photos parlent d'elles-mêmes !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 32' 8"
Année de construction
1998
Superficie habitable
2 151 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 6" X 144' 3"
Superficie du terrain
43 766 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Transport en commun, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 15'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle Mécanique
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Garage
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre porte de garage, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 600 $
- Total
- 577 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 329 $
- Scolaire (2026)
- 366 $
- Total
- 4 695 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, fournaise, air climatisé, aspirateur central, piscine, stores, rideaux, lave-vaisselle, poêle a bois garage
Exclusions
Effet personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.