999 000$
Nouveauté
ULS : 25487841
2-Plex
à vendre
5274 - 5276 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Duplex avec une façade de 25 pieds, en double occupation, offrant un vaste terrain de 2150 pi² et une orientation ouest idéale pour profiter du soleil. Escalier intérieur et passage latéral donnant un accès direct à la cour depuis la rue. Une propriété polyvalente, parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Osez une visite et laissez-vous inspirer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 421 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques :
- Double occupation
- Agrandissement possible : Zone 0776 - H2-8 avec implantation à 70% maximum.
- Coté ouest
- Escalier intérieur
- Terrain de 25pieds x 86 pieds pour un total de 2150 pc.
À proximité
- Parc Laurier
- Magnifique rue Laurier avec ses commerces de proximité, Café lapin pressé, Pizzeria Stella, épicerie Métro
- Station de métro Laurier ou Rosemont
- Walkscore 96
- Bikescore 100
- Double occupation
- Agrandissement possible : Zone 0776 - H2-8 avec implantation à 70% maximum.
- Coté ouest
- Escalier intérieur
- Terrain de 25pieds x 86 pieds pour un total de 2150 pc.
À proximité
- Parc Laurier
- Magnifique rue Laurier avec ses commerces de proximité, Café lapin pressé, Pizzeria Stella, épicerie Métro
- Station de métro Laurier ou Rosemont
- Walkscore 96
- Bikescore 100
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30' 2"
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 421 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 86'
Superficie du terrain
2 150 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 539 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 700 $
- Total
- 750 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 705 $
- Scolaire (2026)
- 551 $
- Total
- 5 256 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Lave-vaisselles, stores, luminaires.
Exclusions
2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 sécheuses, 2 laveuses, pôles et rideaux, ventilateur/luminaire de la chambre à coucher du 5276.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.