524 000$
Nouveauté
ULS : 22397399
2-Plex
à vendre
520 - 522 Rue St-Gabriel, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Superbe duplex de style jumelé détenu en copropriété divise, idéalement situé à proximité de parcs et d'écoles. L'immeuble comprend deux logements, soit un spacieux 5 ½ ainsi qu'un 3 ½, offrant un excellent potentiel pour investisseur. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une magnifique cuisine lumineuse avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche. À l'arrière, terrasse, cour clôturée et remise. Une opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Important : La superficie et les dimensions du terrain indiquées correspondent au lot complet, incluant les deux unités du jumelé. Le terrain est une partie commune, dont chaque unité a la jouissance exclusive de sa portion.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 1" X 32'
Année de construction
1993
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 100 $
- Total
- 377 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 357 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 3 583 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 148 $
- Frais communs
- 1 200 $
- Total
- 3 348 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 012 $
- Total
- 2 012 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 672 $
- Total
- 27 672 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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