Photo Photo principale de la propriété
1 460 000$
Nouveauté
ULS : 15249917

2-Plex à vendre
5137 - 5139 Av. Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

Voir sur la carte
RARE... Duplex conçu par « Lambert » adjacent à Westmount (6 1/2, 7 1/2), offrant 2 grands logements, dont un RDC avec sous-sol fini et un 2e étage avec 4 chambres. Idéal pour grande famille ou investissement. Propriété charmante avec hauts plafonds, grande salle à manger, salon spacieux, grand balcon avant,grande partie non aménagée du sous-sol, pouvant être aménagée (porte donnant sur l'extérieur), magnifiques boiseries et vitraux, Stationnement dans l'allée et garage. À deux pas du village Monkland, du métro Villa Maria, du centre-ville, des écoles (publiques et privées), commerces et restos.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 1 688 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

KAREN STADDON

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514 708-8787
Voir le site web du courtier
CE QU'IL FAUT SAVOIR:

Adjacent Westmount

Immeuble fenestré des trois côtés pour un maximum de lumière naturelle

Un garage, un stationnement en allée (en tandem au garage) et possibilité d'obtention de vignettes pour le stationnement sur la rue en face de la propriété (les places sont toujours disponibles)

Idéal pour un propriétaire souhaitant occuper un appartement aux dimensions généreuses tout en bénéficiant d'un revenu locatif additionnel ou pour un investisseur à la recherche revenus locatifs

Station de bus à proximité :

138 Notre Dame de Grace
124 Victoria
24 Sherbrooke
102 Sommerled
Plusieurs autres

Autos de partage à moins de 5 mn à pied (Communauto)

Plusieurs stations de vélo de partage (BIXI) à moins de 10 mn à pied

** FAMILLE ET EDUCATIONS **

Garderie : Centre de la petite enfance au petit nuage
Écoles primaire : Roselyne, école Notre Dame de Grace, école Philipe E Layton et école Centre MacKay
Écoles secondaires : Collège Villa Maria, collège international Marie de France, l'école Saint-Luc et académie Centennial
Cégep : Collège Marianopolis

** ENVIRONNEMENT **

Parcs : les parcs à proximité : le parc Paul-Doyon, le parc Maurice-Cullen et le parc Notre-Dame-de-Grâce.

Et un peu plus loin : Le parc King George avec terrain de tennis, basket-ball et un grand terrain de jeu ou se pratique la crosse

À proximité, vous trouverez le fameux et renommé parc Westmount avec terrains de jeux, cours de tennis, sa bibliothèque, l'aréna Westmount et bien plus.

Veuillez consulter le certificat de localisation et la servitude relatifs au garage.
Dimensions 26' X 63' irr.
Année de construction 1932
Superficie habitable 1 688 pi²
Garage Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 30' 5" X 104' 5" irr.
Superficie du terrain 287,60 m²
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'11" X 13'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 13'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 11'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 7'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 8'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 10'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : dinette
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'5" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'11" X 13'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 13'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 11'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 11'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 7'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 10'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'2" X 26' irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 38'1" X 24'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
632 700 $
Évaluation du bâtiment
827 800 $
Total
1 460 500 $

Taxes

Municipale (2026)
9 107 $
Scolaire (2026)
1 111 $
Total
10 218 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
4 180 $
Total
4 180 $

Inclusions

5139 - réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, place de parking, chauffage*** 5137 - réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, chauffage

Exclusions

laveuse, sécheuse, électricitié

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue