635 000$
Nouveauté
ULS : 25592627
2-Plex
à vendre
489 - 491 Rue Langlois, Granby
Duplex construction 1989, très bien situé, sur un grand terrain de 12000pc. Grand 5 1/2 au 2e étage, offrant 3 chambres, une aire ouverte comportant cuisine, salle à manger & salon ainsi qu'une salle de bains avec espace laveuse-sécheuse. Le deuxième logement est sur deux étages, rez-de-chaussée et sous-sol. Il comporte les mêmes pièces que le logement du haut, plus un sous-sol partiellement aménagé (manque le plafond) offrant 1 chambre, une grande salle familiale pouvant accueillir une autre chambre ou un bureau en plus d'un espace salon. Il y a également 2 grands rangements, dont un qui pourrait accueillir une autre salle de bains.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 200'
Superficie du terrain
12 001 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, ZOO, Épiceries, pharmacies, restaurants etc!
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 300 $
- Total
- 523 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 965 $
- Scolaire (2026)
- 358 $
- Total
- 4 323 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 820 $
- Total
- 32 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires, tondeuse & autres articles de jardinage dans le cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.