849 000$
Nouveauté
ULS : 20062302
2-Plex
à vendre
4805Z Rue de Gaspé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Bienvenue au 4805 rue de Gaspé, superbe propriété bigénérationnelle construite en 2015 et située dans un secteur recherché de Rock Forest, à proximité de tous les services. Très bien entretenue, elle offre 5 chambres, 4 salles de bains, de grandes pièces lumineuses et une aire de vie ouverte. Le sous-sol comprend un logement 3 ½ avec entrée indépendante, présentement loué 1 350 $/mois. Grand terrain avec arbres matures. Une propriété polyvalente offrant espace, confort et revenu supplémentaire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété bigénérationnelle construite en 2015, située dans un secteur recherché de Rock Forest, à proximité de tous les services. Entretenue avec soin et en excellent état, cette propriété se distingue par ses grandes pièces, sa généreuse fenestration et son aménagement polyvalent.
Le rez-de-chaussée offre une belle aire de vie ouverte avec des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois de chêne ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granit. La propriété compte au total 5 chambres à coucher et 4 salles de bains. La chambre principale bénéficie notamment d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante.
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une spacieuse salle familiale ainsi qu'un logement 3 ½ avec entrée extérieure indépendante. Celui-ci est présentement loué au montant de 1 350 $ par mois, offrant un revenu supplémentaire très intéressant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'arbres matures, deux grandes cours asphaltées ainsi qu'un grand patio dans un environnement agréable et familial.
Une excellente option pour une famille recherchant beaucoup d'espace, une propriété bigénérationnelle ou simplement la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire.
Le rez-de-chaussée offre une belle aire de vie ouverte avec des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois de chêne ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granit. La propriété compte au total 5 chambres à coucher et 4 salles de bains. La chambre principale bénéficie notamment d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante.
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une spacieuse salle familiale ainsi qu'un logement 3 ½ avec entrée extérieure indépendante. Celui-ci est présentement loué au montant de 1 350 $ par mois, offrant un revenu supplémentaire très intéressant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'arbres matures, deux grandes cours asphaltées ainsi qu'un grand patio dans un environnement agréable et familial.
Une excellente option pour une famille recherchant beaucoup d'espace, une propriété bigénérationnelle ou simplement la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 58' 2" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (rdc) + corridor (s-sol) (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Bain
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
371' 5" X 528' 3" irr.
Superficie du terrain
1 720,50 m²
Topographie
En pente
Allée
2 allées, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Commerces, services, restaurants, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain - douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain - douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 16'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée indépendante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 6'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon, salle à manger, cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 18'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 800 $
- Total
- 672 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 090 $
- Scolaire (2026)
- 464 $
- Total
- 6 554 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 547 $
- Total
- 1 547 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 316 $
- Total
- 4 316 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 200 $
- Total
- 16 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.