369 000$
ULS : 23388895
2-Plex
à vendre
479 - 481 Rue Ste-Élisabeth, Saint-Hugues
Charmante propriété centenaire maintenant aménagée en duplex, située au coeur de Saint-Hugues, à proximité de l'école, du CPE, des commerces et à environ 20 minutes de Saint-Hyacinthe et 35 minutes de Drummondville. Elle se distingue par ses grandes pièces, sa belle luminosité et son cachet d'époque soigneusement conservé. Beau terrain aménagé avec terrasse couverte, coin jardin et remise. Stationnement pour 4 voitures. Une propriété polyvalente offrant plusieurs possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 396 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Coup de coeur assuré au 479-481 rue Sainte-Élisabeth, Saint-Hugues !
Bienvenue dans cette charmante et chaleureuse propriété centenaire, soigneusement transformée en un lumineux duplex au cachet d'époque irrésistible. Dès les premiers pas, on ressent toute l'histoire et la quiétude de ce lieu d'exception niché au coeur de Saint-Hugues.
Ce qui vous fera craquer :
* Un cachet authentique : De magnifiques grands espaces baignés de lumière naturelle et des boiseries ou détails d'époque préservés avec amour.
* La vie de village à deux pas : À quelques minutes à pied ou en voiture de l'école, du CPE, des commerces locaux, et à environ 20 minutes de Saint-Hyacinthe et 35 minutes de Drummondville.
* Un extérieur tout confort : Profitez d'un beau terrain aménagé avec sa terrasse couverte idéale pour le café du matin, un coin jardin verdoyant et une remise pratique.
* Stationnement généreux : Une grande capacité pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
* Polyvalence et potentiel : Que vous cherchiez une propriété multigénérationnelle, un investissement locatif solide (revenus potentiels intéressants) ou l'opportunité d'habiter un logement tout en louant l'autre, les options sont multiples !
Bienvenue dans cette charmante et chaleureuse propriété centenaire, soigneusement transformée en un lumineux duplex au cachet d'époque irrésistible. Dès les premiers pas, on ressent toute l'histoire et la quiétude de ce lieu d'exception niché au coeur de Saint-Hugues.
Ce qui vous fera craquer :
* Un cachet authentique : De magnifiques grands espaces baignés de lumière naturelle et des boiseries ou détails d'époque préservés avec amour.
* La vie de village à deux pas : À quelques minutes à pied ou en voiture de l'école, du CPE, des commerces locaux, et à environ 20 minutes de Saint-Hyacinthe et 35 minutes de Drummondville.
* Un extérieur tout confort : Profitez d'un beau terrain aménagé avec sa terrasse couverte idéale pour le café du matin, un coin jardin verdoyant et une remise pratique.
* Stationnement généreux : Une grande capacité pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
* Polyvalence et potentiel : Que vous cherchiez une propriété multigénérationnelle, un investissement locatif solide (revenus potentiels intéressants) ou l'opportunité d'habiter un logement tout en louant l'autre, les options sont multiples !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 44' irr.
Année de construction
1880
Superficie habitable
2 396 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Aluminium, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), plancher béton 5'3"
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 10" X 60' 8"
Superficie du terrain
479,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, épicerie
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5,9x5,9
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/secheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger(walk-in)
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 400 $
- Total
- 321 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 309 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 3 542 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux,stores,remise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.