389 000$
Nouveauté
ULS : 20739854
2-Plex
à vendre
472 - 474 113e Rue, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Duplex situé à Chutes-Montmorency, dans le secteur Beauport. Immeuble bien entretenu au fil des ans! Il comprend un 4 ½ à l'étage avec un stationnement, ainsi qu'un 4 ½ au rez-de-chaussée avec un sous-sol de 6 pieds offrant un salon et une salle de lavage, ainsi que deux espaces de stationnement. Les deux logements sont loués jusqu'en juillet 2027. Chaque unité possède ses installations laveuse-sécheuse. Situé à proximité de nombreux services, notamment des écoles, des parcs, de la piste cyclable, du Parc de la Chute-Montmorency et de l'autoroute Dufferin-Montmorency. Une excellente opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
137,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARILIE CYRENNE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 26' 3" irr.
Année de construction
1938
Superficie habitable
137,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 80' irr.
Superficie du terrain
263,80 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall entrée et salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 3'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ bureau
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall entrée et salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 000 $
- Total
- 266 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 148 $
- Scolaire (2026)
- 165 $
- Total
- 3 313 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 839 $
- Déneigement
- 761 $
- Total
- 2 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 980 $
- Total
- 22 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire et pôle à rideaux et lave-vaiselle du 474#.
Exclusions
Effet personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%