1 690 000$
Nouveauté
ULS : 17530973
2-Plex
à vendre
4696 - 4698 Rue de Grand-Pré, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Duplex de charme à la façade patrimoniale exceptionnelle en pierre grise, avec lucarnes ouvragées et balcon en fer forgé. RDC de 1 252 pi² habitables avec 2 salles de bain, cuisine rénovée avec comptoirs, 3 chambres, beau salon et accès à une cour avec terrasse. L'appartement du 2e étage est loué 2 850 $/mois : 3 chambres, aire de vie ouverte, terrasse verdoyante et plusieurs améliorations apportées au fil des ans. Revenu locatif stable, emplacement de choix à deux pas des cafés, boutiques, restaurants et transports en commun. Une occasion rare d'investir ou d'habiter dans ce quartier recherché du Plateau--Mile End. À voir rapidement!
Superficie habitable
2 504,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
(+) DUPLEX DE CARACTÈRE AU COEUR DU MILE END / PLATEAU (+)
Rare sur le marché : ce duplex à la façade patrimoniale exceptionnelle : pierre grise, lucarnes ouvragées, portes rouges et balcon en fer forgé incarne tout le charme architectural qui fait la renommée du Mile End. Un emplacement de choix, à deux pas des cafés, boutiques et restaurants qui animent ce quartier prisé.
(+) Rez-de-chaussée LIBRE À L'ACHETEUR
+ Superficie habitable de 1 252 pc
+ Un appartement entièrement pensé pour le confort moderne :
+ 3 chambres à coucher
+ 2 salles de bain rénovées avec goût, l'une avec douche en verre habillée de mosaïque, l'autre avec bain podium
+ Cuisine entièrement rénovée, armoires blanches et comptoirs de quartz
+ Cour privée avec terrasse, parfaite pour les soirées d'été
(+) Deuxième étage - actuellement loué 2 850 $/mois
+ Un logement tout aussi soigné, avec :
+ 3 chambres à coucher
+ Aire de vie ouverte et conviviale
+ Terrasse entourée d'arbres matures, à l'abri des regards
+ Plusieurs améliorations apportées au fil des ans
Localisation exceptionnelle dans un secteur recherché du Plateau/Mile End!
(+) Le Plateau-Mont-Royal, un véritable art de vivre :
* Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Jeanne-Mance et le parc Palomino-Brind'Amour.
* Un quartier reconnu pour sa vie animée et son vaste choix de cafés, de bars et de terrasses sur la rue Saint-Denis, l'avenue du Mont-Royal et le boulevard Saint-Laurent.
* Plusieurs établissements scolaires : les écoles Saint-Enfant-Jésus, Arc-en-Ciel, Bancroft et F.A.C.E.; les écoles secondaires MIND et Robert-Gravel ainsi que ENAP.
* Commodités et commerces à quelques pas : épiceries, pharmacies, dépanneurs et commerces de quartier.
* De nombreux restaurants à proximité : sur la rue Saint-Denis, Artigiani, Barranco, Nouilles de Lanzhou, Poulet Rouge et L'Estancia; sur l'avenue du Mont-Royal, Kahwa Café, Taverne Saint-Sacrement, Le Comptoir de Mamie, St-Viateur Bagel et Le Passé Composé; ainsi que sur le boulevard Saint-Laurent, Rizière, Aldea, Aux Vivres et plusieurs autres adresses prisées.
Et si le 4696-4698, rue de Grand-Pré, était votre prochain chez-vous... imaginez!
Rare sur le marché : ce duplex à la façade patrimoniale exceptionnelle : pierre grise, lucarnes ouvragées, portes rouges et balcon en fer forgé incarne tout le charme architectural qui fait la renommée du Mile End. Un emplacement de choix, à deux pas des cafés, boutiques et restaurants qui animent ce quartier prisé.
(+) Rez-de-chaussée LIBRE À L'ACHETEUR
+ Superficie habitable de 1 252 pc
+ Un appartement entièrement pensé pour le confort moderne :
+ 3 chambres à coucher
+ 2 salles de bain rénovées avec goût, l'une avec douche en verre habillée de mosaïque, l'autre avec bain podium
+ Cuisine entièrement rénovée, armoires blanches et comptoirs de quartz
+ Cour privée avec terrasse, parfaite pour les soirées d'été
(+) Deuxième étage - actuellement loué 2 850 $/mois
+ Un logement tout aussi soigné, avec :
+ 3 chambres à coucher
+ Aire de vie ouverte et conviviale
+ Terrasse entourée d'arbres matures, à l'abri des regards
+ Plusieurs améliorations apportées au fil des ans
Localisation exceptionnelle dans un secteur recherché du Plateau/Mile End!
(+) Le Plateau-Mont-Royal, un véritable art de vivre :
* Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Jeanne-Mance et le parc Palomino-Brind'Amour.
* Un quartier reconnu pour sa vie animée et son vaste choix de cafés, de bars et de terrasses sur la rue Saint-Denis, l'avenue du Mont-Royal et le boulevard Saint-Laurent.
* Plusieurs établissements scolaires : les écoles Saint-Enfant-Jésus, Arc-en-Ciel, Bancroft et F.A.C.E.; les écoles secondaires MIND et Robert-Gravel ainsi que ENAP.
* Commodités et commerces à quelques pas : épiceries, pharmacies, dépanneurs et commerces de quartier.
* De nombreux restaurants à proximité : sur la rue Saint-Denis, Artigiani, Barranco, Nouilles de Lanzhou, Poulet Rouge et L'Estancia; sur l'avenue du Mont-Royal, Kahwa Café, Taverne Saint-Sacrement, Le Comptoir de Mamie, St-Viateur Bagel et Le Passé Composé; ainsi que sur le boulevard Saint-Laurent, Rizière, Aldea, Aux Vivres et plusieurs autres adresses prisées.
Et si le 4696-4698, rue de Grand-Pré, était votre prochain chez-vous... imaginez!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 59' 2" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
2 504,90 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
A coté de la salle de bain (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 72' 9"
Superficie du terrain
1 751,72 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'8"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'7"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'2"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'11"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Accès cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'7"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'8"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 423 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 079 400 $
- Total
- 1 502 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 785 $
- Scolaire (2026)
- 1 168 $
- Total
- 10 953 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 570 $
- Total
- 3 570 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 800 $
- Total
- 70 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, frigo, micro-ondes, cuisinière, les cubes du salon, thermopompe murale, tringles de rideaux, banc blanc à l'entrée, rangement dans les gardes-robes, réservoir d'eau chaude et PAX.
Exclusions
Table salle à manger du RDC, tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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