825 000$
ULS : 18176223
2-Plex
à vendre
4689 - 4691 Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
DEUX LOGEMENTS LIBRES, UN MONDE DE POSSIBILITÉS... EN PLEIN COEUR DU PLATEAU! Investisseurs, rénovateurs ou propriétaires occupants, voici l'occasion que vous attendiez! Ce duplex offre deux spacieux logements, chacun comprenant 2 chambres et un salon double. Le véritable coup de maître? Les deux unités seront libres à l'acte de vente! Une rare liberté pour repenser les espaces, rénover à votre goût et maximiser le potentiel de votre investissement, le tout dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal! LES OCCASIONS COMME CELLE-CI NE SE PRÉSENTENT PAS TOUS LES JOURS! Planifiez votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VANESSA BINET
Courtier immobilier
CATHERINE BÉLAND
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
ET SI LE MEILLEUR INVESTISSEMENT ÉTAIT CELUI QUE VOUS POUVIEZ RÉINVENTER DE A À Z?
DEUX LOGEMENTS LIBRES.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX.
UN POTENTIEL QUI DONNE ENVIE DE SORTIR LES PLANS DE RÉNOVATION AVANT MÊME LA PREMIÈRE VISITE!
Au coeur du vibrant Plateau-Mont-Royal, là où chaque rue a son charme et où l'immobilier fait rêver, se cache une occasion qui risque de faire battre le coeur des investisseurs, des rénovateurs et des amoureux du quartier!
Ce duplex, habité par la propriétaire et sa fille, vous réserve un avantage de taille : LES DEUX LOGEMENTS SERONT LIBRES DÈS LA SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE!
Oui, oui! Deux logements à repenser, à moderniser et à optimiser selon VOTRE vision. Et ça, sur le Plateau, c'est le genre de liberté qui vaut de l'or!
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : DU CHARME, DE L'ESPACE ET DES IDÉES À REVENDRE!
Dès l'entrée, le salon double offre une belle superficie pour imaginer un espace de vie rassembleur. Une première chambre se trouve en façade, tandis que la chambre principale, avec son walk-in, propose un espace bien à elle.
La cuisine ouverte sur la salle à manger invite aux repas qui s'étirent et aux soirées entre amis. De là, accédez directement à la terrasse arrière et à la ruelle verte, un petit coin de vie de quartier comme on les aime!
Une salle de bain offrant la possibilité d'y installer une laveuse, ainsi qu'un espace de rangement donnant accès à la cave de service, complètent ce logement.
AU DEUXIÈME ÉTAGE : ENCORE PLUS D'ESPACE POUR VOIR GRAND!
On retrouve une chambre en façade, un généreux salon double, une salle de bain avec installation pour laveuse et une chambre principale munie d'une garde-robe double.
La grande cuisine offre de nombreuses possibilités de réaménagement, tandis que l'agrandissement arrière accueille une salle à manger et un espace de rangement, avec accès à l'escalier extérieur.
Imaginez ce que quelques bonnes idées, une vision bien définie et des rénovations judicieuses pourraient accomplir ici!
LE VÉRITABLE TRÉSOR? LE POTENTIEL!
Que vous rêviez d'habiter un logement et de rentabiliser l'autre, de créer deux appartements au goût du jour ou de réaliser un projet immobilier à votre image, les possibilités sont emballantes!
Pas besoin d'attendre qu'un logement se libère pour lancer vos projets : les deux seront disponibles à l'acte de vente!
DEUX LOGEMENTS.
ZÉRO LOCATAIRE À RELOCALISER.
UNE TOILE BLANCHE POUR VOTRE PROCHAIN GRAND PROJET!
Les immeubles avec autant de possibilités ne se présentent pas à tous les coins de rue, même sur le Plateau!
ALORS, ALLEZ-VOUS LAISSER QUELQU'UN D'AUTRE TRANSFORMER CE POTENTIEL EN OR?
Sortez vos idées, préparez vos plans et venez découvrir ce duplex!
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Votre prochain grand coup immobilier peut être ici!
DEUX LOGEMENTS LIBRES.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX.
UN POTENTIEL QUI DONNE ENVIE DE SORTIR LES PLANS DE RÉNOVATION AVANT MÊME LA PREMIÈRE VISITE!
Au coeur du vibrant Plateau-Mont-Royal, là où chaque rue a son charme et où l'immobilier fait rêver, se cache une occasion qui risque de faire battre le coeur des investisseurs, des rénovateurs et des amoureux du quartier!
Ce duplex, habité par la propriétaire et sa fille, vous réserve un avantage de taille : LES DEUX LOGEMENTS SERONT LIBRES DÈS LA SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE!
Oui, oui! Deux logements à repenser, à moderniser et à optimiser selon VOTRE vision. Et ça, sur le Plateau, c'est le genre de liberté qui vaut de l'or!
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : DU CHARME, DE L'ESPACE ET DES IDÉES À REVENDRE!
Dès l'entrée, le salon double offre une belle superficie pour imaginer un espace de vie rassembleur. Une première chambre se trouve en façade, tandis que la chambre principale, avec son walk-in, propose un espace bien à elle.
La cuisine ouverte sur la salle à manger invite aux repas qui s'étirent et aux soirées entre amis. De là, accédez directement à la terrasse arrière et à la ruelle verte, un petit coin de vie de quartier comme on les aime!
Une salle de bain offrant la possibilité d'y installer une laveuse, ainsi qu'un espace de rangement donnant accès à la cave de service, complètent ce logement.
AU DEUXIÈME ÉTAGE : ENCORE PLUS D'ESPACE POUR VOIR GRAND!
On retrouve une chambre en façade, un généreux salon double, une salle de bain avec installation pour laveuse et une chambre principale munie d'une garde-robe double.
La grande cuisine offre de nombreuses possibilités de réaménagement, tandis que l'agrandissement arrière accueille une salle à manger et un espace de rangement, avec accès à l'escalier extérieur.
Imaginez ce que quelques bonnes idées, une vision bien définie et des rénovations judicieuses pourraient accomplir ici!
LE VÉRITABLE TRÉSOR? LE POTENTIEL!
Que vous rêviez d'habiter un logement et de rentabiliser l'autre, de créer deux appartements au goût du jour ou de réaliser un projet immobilier à votre image, les possibilités sont emballantes!
Pas besoin d'attendre qu'un logement se libère pour lancer vos projets : les deux seront disponibles à l'acte de vente!
DEUX LOGEMENTS.
ZÉRO LOCATAIRE À RELOCALISER.
UNE TOILE BLANCHE POUR VOTRE PROCHAIN GRAND PROJET!
Les immeubles avec autant de possibilités ne se présentent pas à tous les coins de rue, même sur le Plateau!
ALORS, ALLEZ-VOUS LAISSER QUELQU'UN D'AUTRE TRANSFORMER CE POTENTIEL EN OR?
Sortez vos idées, préparez vos plans et venez découvrir ce duplex!
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Votre prochain grand coup immobilier peut être ici!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 34' irr.
Année de construction
1910
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 73'
Superficie du terrain
162,80 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche / lingerie
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès cave service
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès escalier arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 390 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 000 $
- Total
- 951 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 721 $
- Scolaire (2026)
- 674 $
- Total
- 6 395 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.