1 445 000$
Visite libre
ULS : 17983452
2-Plex
à vendre
4618 - 4620 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Duplex de caractère sur une rue bordée d'arbres au Village Monkland. Un logement vacant permet de s'y installer tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou d'investir. Planchers de bois, boiseries, portes vitrées et pièces de réception accueillantes créent une ambiance chaleureuse. Un bureau ouvert ajoute de la polyvalence, tandis que les balcons avant et galeries arrière fermées prolongent les espaces de vie. Garage et entrée de stationnement : des atouts en ville. Cafés, restaurants et commerces du quartier, avec l'autobus 103 vers le métro Villa-Maria.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 24/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez le charme du Village Monkland au 4618-4620, avenue d'Oxford, un duplex montréalais classique situé sur une rue résidentielle bordée d'arbres. Avec un logement vacant, cette propriété offre une belle occasion de vous y installer tout en bénéficiant des revenus locatifs de l'autre logement, ou d'ajouter un duplex bien situé à votre portefeuille immobilier.
Les intérieurs réunissent des salons et salles à manger accueillants, des boiseries chaleureuses, des planchers de bois et des portes vitrées. De larges ouvertures relient les pièces principales tout en conservant des espaces distincts pour se détendre et recevoir. La lumière naturelle contribue à l'atmosphère conviviale, tandis que les cuisines permettent d'aménager un coin repas pratique au quotidien.
Un espace bureau ouvert attenant à la salle à manger prolonge agréablement l'aire de vie et se prête au télétravail, à la lecture ou à vos loisirs. Les pièces de réception distinctes, les chambres et cet espace polyvalent composent un cadre de vie qui allie fonctionnalité et confort.
Les balcons avant invitent à savourer un café en contemplant le quartier, tandis que les galeries arrière fermées ajoutent au caractère de la propriété. Un garage et une entrée de stationnement offrent la commodité du stationnement hors rue, un atout appréciable en ville. La façade de brique, les entrées accueillantes et la végétation mature s'intègrent harmonieusement au paysage environnant.
La vie de quartier se poursuit sur l'avenue de Monkland, avec ses cafés, restaurants, commerces et services du quotidien. Faites provision de pains et de viennoiseries chez Première Moisson, découvrez les bonnes tables du secteur ou profitez d'une pause au parc Paul-Doyon, à proximité. L'autobus 103 Monkland rejoint la station de métro Villa-Maria, sur la ligne orange, facilitant les déplacements dans Montréal. Les secteurs de fréquentation scolaire doivent être vérifiés auprès des organismes scolaires concernés.
Pour ceux qui souhaitent combiner résidence personnelle et revenus locatifs, le logement vacant permet d'envisager la vie dans le quartier tout en louant l'autre logement. Les investisseurs apprécieront également le cachet de la propriété, ses espaces polyvalents et l'accès aux commodités locales. Un duplex accueillant à NDG qui conjugue les plaisirs de la vie de quartier et les avantages de posséder deux logements sous un même toit.
Les intérieurs réunissent des salons et salles à manger accueillants, des boiseries chaleureuses, des planchers de bois et des portes vitrées. De larges ouvertures relient les pièces principales tout en conservant des espaces distincts pour se détendre et recevoir. La lumière naturelle contribue à l'atmosphère conviviale, tandis que les cuisines permettent d'aménager un coin repas pratique au quotidien.
Un espace bureau ouvert attenant à la salle à manger prolonge agréablement l'aire de vie et se prête au télétravail, à la lecture ou à vos loisirs. Les pièces de réception distinctes, les chambres et cet espace polyvalent composent un cadre de vie qui allie fonctionnalité et confort.
Les balcons avant invitent à savourer un café en contemplant le quartier, tandis que les galeries arrière fermées ajoutent au caractère de la propriété. Un garage et une entrée de stationnement offrent la commodité du stationnement hors rue, un atout appréciable en ville. La façade de brique, les entrées accueillantes et la végétation mature s'intègrent harmonieusement au paysage environnant.
La vie de quartier se poursuit sur l'avenue de Monkland, avec ses cafés, restaurants, commerces et services du quotidien. Faites provision de pains et de viennoiseries chez Première Moisson, découvrez les bonnes tables du secteur ou profitez d'une pause au parc Paul-Doyon, à proximité. L'autobus 103 Monkland rejoint la station de métro Villa-Maria, sur la ligne orange, facilitant les déplacements dans Montréal. Les secteurs de fréquentation scolaire doivent être vérifiés auprès des organismes scolaires concernés.
Pour ceux qui souhaitent combiner résidence personnelle et revenus locatifs, le logement vacant permet d'envisager la vie dans le quartier tout en louant l'autre logement. Les investisseurs apprécieront également le cachet de la propriété, ses espaces polyvalents et l'accès aux commodités locales. Un duplex accueillant à NDG qui conjugue les plaisirs de la vie de quartier et les avantages de posséder deux logements sous un même toit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 56' 6"
Année de construction
1930
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 6" X 85'
Superficie du terrain
272,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 449 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 770 200 $
- Total
- 1 219 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 243 $
- Scolaire (2026)
- 880 $
- Total
- 8 123 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 040 $
- Total
- 53 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur (unité 4620)
Exclusions
Les effets personnels de la locataire (unité 4618)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.