1 125 000$
ULS : 20173788
2-Plex
à vendre
4567 - 4569 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Niché au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce charmant duplex offre une double occupation, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Dotée d'une grande cour arrière privée idéale pour recevoir, jardiner ou se détendre pendant les mois d'été, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, notamment l'installation de nouvelles thermopompes pour un confort accru et une meilleure efficacité énergétique. Alliant le caractère classique du Plateau à des améliorations modernes, ce duplex est idéalement situé à proximité de parcs, de cafés, et des restaurants
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEPHAN LEROUX
Courtier immobilier
MARZENA BRYJKA
Courtière immobilière résidentielle
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 33' 6"
Année de construction
1895
Revêtement
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 81' 6"
Superficie du terrain
2 000 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 501 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 700 $
- Total
- 1 014 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 195 $
- Scolaire (2025)
- 819 $
- Total
- 7 014 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 400 $
- Total
- 56 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 thermopompes, rideaux et stores, étagères et aménagement des garde-robes, remise dans la cour arrière
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.