879 900$
ULS : 9496469
2-Plex
à vendre
4554 - 4556 Av. Hingston, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Ce duplex nécessite des rénovations et son prix en tient compte. Première visite lors de la visite libre, le 11 octobre, de 14 h à 16 h.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Premières visites lors de la visite libre -- le dimanche 11 octobre, de 14 h à 16 h.
DOUBLE OCCUPATION ! Duplex classique avec façade en pierre, deux garages, beaucoup de caractère et un excellent potentiel de rénovation, situé dans un secteur recherché de NDG.
Bienvenue au 4554--4556, av. Hingston -- une belle occasion pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un acheteur à la recherche d'une propriété à rénover et à transformer selon sa propre vision.
Les deux logements seront disponibles à l'acheteur, offrant ainsi la flexibilité très recherchée d'une double occupation. Le logement du rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, tandis que celui du deuxième étage en compte 3.
La propriété conserve plusieurs éléments architecturaux d'origine, notamment les planchers de bois, les moulures décoratives, un foyer au caractère distinctif ainsi que des boiseries traditionnelles. Les espaces de vie et de salle à manger communicants offrent un aménagement polyvalent et une excellente base pour une rénovation bien pensée.
Le sous-sol, d'une hauteur de 6 pieds et plus, offre un espace supplémentaire appréciable. Il nécessite d'importants travaux de rénovation et présente des possibilités intéressantes pour le futur propriétaire.
À l'arrière, la propriété bénéficie de balcons ainsi que de DEUX GARAGES -- un atout important et de plus en plus recherché à NDG. Les portes de garage sont à ouverture manuelle.
Parmi les améliorations importantes : la toiture a été refaite en 2024 et un système de climatisation a été installé dans le logement du deuxième étage en 2024. Le logement du rez-de-chaussée n'est pas climatisé. La propriété est chauffée par une fournaise au gaz.
Le duplex nécessite des rénovations et une mise au goût du jour, et le prix demandé tient compte de son état actuel.
Situé dans un secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce, à proximité des services du quartier, des écoles, des parcs, des transports en commun et des commodités.
OCCUPATION DOUBLE. DEUX GARAGES. CHARME CLASSIQUE DE NDG. EXCELLENT POTENTIEL DE RÉNOVATION.
Apportez vos idées, votre vision et vos projets -- et faites de cette propriété votre propre projet.
DOUBLE OCCUPATION ! Duplex classique avec façade en pierre, deux garages, beaucoup de caractère et un excellent potentiel de rénovation, situé dans un secteur recherché de NDG.
Bienvenue au 4554--4556, av. Hingston -- une belle occasion pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un acheteur à la recherche d'une propriété à rénover et à transformer selon sa propre vision.
Les deux logements seront disponibles à l'acheteur, offrant ainsi la flexibilité très recherchée d'une double occupation. Le logement du rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, tandis que celui du deuxième étage en compte 3.
La propriété conserve plusieurs éléments architecturaux d'origine, notamment les planchers de bois, les moulures décoratives, un foyer au caractère distinctif ainsi que des boiseries traditionnelles. Les espaces de vie et de salle à manger communicants offrent un aménagement polyvalent et une excellente base pour une rénovation bien pensée.
Le sous-sol, d'une hauteur de 6 pieds et plus, offre un espace supplémentaire appréciable. Il nécessite d'importants travaux de rénovation et présente des possibilités intéressantes pour le futur propriétaire.
À l'arrière, la propriété bénéficie de balcons ainsi que de DEUX GARAGES -- un atout important et de plus en plus recherché à NDG. Les portes de garage sont à ouverture manuelle.
Parmi les améliorations importantes : la toiture a été refaite en 2024 et un système de climatisation a été installé dans le logement du deuxième étage en 2024. Le logement du rez-de-chaussée n'est pas climatisé. La propriété est chauffée par une fournaise au gaz.
Le duplex nécessite des rénovations et une mise au goût du jour, et le prix demandé tient compte de son état actuel.
Situé dans un secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce, à proximité des services du quartier, des écoles, des parcs, des transports en commun et des commodités.
OCCUPATION DOUBLE. DEUX GARAGES. CHARME CLASSIQUE DE NDG. EXCELLENT POTENTIEL DE RÉNOVATION.
Apportez vos idées, votre vision et vos projets -- et faites de cette propriété votre propre projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 22'
Année de construction
1939
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
sou-sol (SS)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
247,40 m²
Particularités du site
Porte latérale donnant accès au sous-sol.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Concordia, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 433 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 744 400 $
- Total
- 1 177 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 342 $
- Scolaire (2026)
- 893 $
- Total
- 8 235 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, 2 cuisinières au gaz
Exclusions
Réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.