429 000$
Nouveauté
ULS : 21477430
2-Plex
à vendre
4535 - 4537 Ch. Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Une rare occasion à Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans! Ce duplex avec vue sur le fleuve offre deux spacieux logements de 5 ½, chacun doté de trois chambres. Installez-vous dès maintenant dans le logement à l'étage, libre immédiatement, tout en profitant des revenus locatifs du logement du sous-sol. Ce dernier pourrait être libre le 1er juillet 2027 ou avant; informez-vous auprès du courtier. Les deux logements ont été rénovés, le drain agricole a été refait et chaque unité possède son propre compteur électrique. Le logement loué est non chauffé et non éclairé. Une propriété à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉA CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
De l'espace pour vivre, une vue sur le fleuve et un revenu locatif : ce duplex à Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans réunit des atouts recherchés. Son grand terrain ajoute de l'espace pour profiter de la propriété, tandis que ses deux logements de trois chambres offrent une configuration intéressante pour une famille comme pour un investisseur.
Vous souhaitez y habiter? Le logement à l'étage est libre immédiatement. Vous pouvez donc vous y installer tout en conservant les revenus du logement du sous-sol. Celui-ci pourrait être libre le 1er juillet 2027 ou avant; les modalités sont à vérifier auprès du courtier.
Les logements ont été rénovés et le drain agricole a été refait. Avec ses deux compteurs électriques distincts et un logement loué non chauffé et non éclairé, la propriété offre aussi une gestion locative pratique. Une belle occasion de devenir propriétaire sur l'Île d'Orléans!
Vous souhaitez y habiter? Le logement à l'étage est libre immédiatement. Vous pouvez donc vous y installer tout en conservant les revenus du logement du sous-sol. Celui-ci pourrait être libre le 1er juillet 2027 ou avant; les modalités sont à vérifier auprès du courtier.
Les logements ont été rénovés et le drain agricole a été refait. Avec ses deux compteurs électriques distincts et un logement loué non chauffé et non éclairé, la propriété offre aussi une gestion locative pratique. Une belle occasion de devenir propriétaire sur l'Île d'Orléans!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 24' 6" irr.
Année de construction
1978
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 020,10 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 400 $
- Total
- 356 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 816 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 2 060 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 684 $
- Total
- 30 684 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.