1 125 000$
Nouveauté
ULS : 27495656
2-Plex
à vendre
4501 - 4503 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Débordant de cachet, ce spacieux duplex jumelé au coeur du Village Monkland séduit par ses belles boiseries, ses planchers de bois franc et sa généreuse fenestration. Le logement du bas offre 2+1 chambres, deux salles de bains, un salon et une salle à manger accueillants, ainsi qu'une cuisine donnant sur une vaste terrasse. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale et du rangement. À l'étage : trois chambres, un bureau, de grandes pièces de réception et une terrasse arrière. Cour et garages servant au rangement complètent cette propriété, près des commerces, cafés, écoles, parcs et transports en commun.
Superficie habitable
3 097,85 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 58' 4" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
3 097,85 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 758,79 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 31'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 17'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Placard-buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 3'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle mechanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée extérieure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 8' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Foyer
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 448 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 920 900 $
- Total
- 1 369 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 539 $
- Scolaire (2026)
- 1 041 $
- Total
- 9 580 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4501: électroménagers de la cuisine, table de la salle à manger, buffet de la salle à manger, Pax de l'entrée et du salon. Laveuse et sécheuse. 4503: électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets personnelles des locateurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.