1 150 000$
Nouveauté
ULS : 23501101
2-Plex
à vendre
430Z - 432Z Rue St-Jean-Baptiste, Terrebonne (Terrebonne) (Vieux Terrebonne)
*** BORD DE L'EAU UNIQUE À TERREBONNE! *** Magnifique propriété directement située en bordure de la rivière, offrant une vue imprenable sur l'eau et un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée et agrandie en 2016, elle comprend deux logements, une configuration idéale pour loger un proche, réunir deux générations ou obtenir un revenu supplémentaire. Cour paysagée, pièces généreuses et garage double. Une propriété rare combinant charme, confort et polyvalence dans un emplacement incomparable. Une occasion à ne pas manquer! Préqualification bancaire ou preuve de fond demandé. Bienvenue dans votre futur chez vous !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
-OCCUPATION DES LIEUX
RDC (adresse 430): 35 jours suite à promesse d'achat acceptée.
Sous-sol (adresse 432): selon le bail.
-Le VENDEUR demande à ce que le potentiel ACHETEUR soit pré-qualifié avant de visiter.
-Le VENDEUR demande à ce que le logement du sous-sol soit visité avec une promesse d'achat acceptée.
-Le VENDEUR demande à ce que le notaire soit Me Julie Léveillé, 265 Boul. des Braves, Terrebonne, Qc, J6W 3H6.
-D14.4 (Travaux/améliorations)
La maison à eu des travaux majeures, seul le plancher, les murs de côtés et le mur de façade ont été conservés
ainsi que la fondation.
-La toiture à été construite par dessus l'ancienne.
-Agrandissement vers l'avant avec l'ajout du garage.
-Agrandissement vers l'arrière sur une nouvelle fondation.
-Sous-sol refait avec ajout du logement.
-Plomberie électricité refait au complet.
-Isolation refait au complet sauf le mur de la cuisine.
RDC (adresse 430): 35 jours suite à promesse d'achat acceptée.
Sous-sol (adresse 432): selon le bail.
-Le VENDEUR demande à ce que le potentiel ACHETEUR soit pré-qualifié avant de visiter.
-Le VENDEUR demande à ce que le logement du sous-sol soit visité avec une promesse d'achat acceptée.
-Le VENDEUR demande à ce que le notaire soit Me Julie Léveillé, 265 Boul. des Braves, Terrebonne, Qc, J6W 3H6.
-D14.4 (Travaux/améliorations)
La maison à eu des travaux majeures, seul le plancher, les murs de côtés et le mur de façade ont été conservés
ainsi que la fondation.
-La toiture à été construite par dessus l'ancienne.
-Agrandissement vers l'avant avec l'ajout du garage.
-Agrandissement vers l'arrière sur une nouvelle fondation.
-Sous-sol refait avec ajout du logement.
-Plomberie électricité refait au complet.
-Isolation refait au complet sauf le mur de la cuisine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 84' 5" irr.
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 6" X 146' 2" irr.
Superficie du terrain
603 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Vieux Terrebonne, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 193 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 649 400 $
- Total
- 843 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 843 $
- Scolaire (2026)
- 540 $
- Total
- 6 383 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 385 $
- Total
- 1 385 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 415 $
- Total
- 3 415 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 000 $
- Total
- 57 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et stores automatisés, rideaux, tringles, luminaires, hotte de cuisine, réservoir eau-chaude, thermopompes murales (3), échangeur d'air (2), cabanon, ouvre-porte électrique du garage, lave-vaisselle, réfrigérateur avec eau, cuisinière, laveuse, sécheuse, support de téléviseur, cuisine d'été avec évier, système (Sinope, Lutron, cameras), génératrice 4.5kw, foyer propane, chauffage verrière, foyer extérieur, plateforme bois, coffre fort.
Exclusions
Téléviseur, lit mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.