515 000$
Visite libre
ULS : 21819955
2-Plex
à vendre
42 - 44 Rue Boucher, Saint-Charles-Borromée
Belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à Saint-Charles-Borromée! Ce duplex se compose de deux spacieux 5½, lumineux et bien entretenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 13:30 à 15:00
Addenda
Dans les deux logements, la cuisine et la salle à manger profitent d'une aire ouverte, tandis que le salon donne accès au balcon avant. Chaque appartement compte trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec installations laveuse/sécheuse. Le logement du haut bénéficie en plus d'une véranda quatre saisons alors que celui du rez-de-chaussée profite de tout l'espace au sous-sol pour plus de rangement.
Le terrain clôturé de plus de 7 600 pi² offre beaucoup d'espace extérieur et permet de stationner jusqu'à cinq véhicules, soit deux espaces par logement ainsi qu'un espace supplémentaire pour les visiteurs.
L'immeuble a également profité de plusieurs améliorations importantes au fil des années par les propriétaires actuels et précédents : toiture, isolation, portes, fenêtres...
Le tout à proximité des principaux axes routiers, des écoles, parcs, commerces et restaurants, en plus d'être tout près de l'hôpital de Joliette.
Le logement du rez-de-chaussée, actuellement loué 1 100 $/mois, sera disponible à l'acheteur puisque le bail ne sera pas renouvelé. Une occasion particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif provenant du second logement, actuellement loué 810 $/mois.
Le terrain clôturé de plus de 7 600 pi² offre beaucoup d'espace extérieur et permet de stationner jusqu'à cinq véhicules, soit deux espaces par logement ainsi qu'un espace supplémentaire pour les visiteurs.
L'immeuble a également profité de plusieurs améliorations importantes au fil des années par les propriétaires actuels et précédents : toiture, isolation, portes, fenêtres...
Le tout à proximité des principaux axes routiers, des écoles, parcs, commerces et restaurants, en plus d'être tout près de l'hôpital de Joliette.
Le logement du rez-de-chaussée, actuellement loué 1 100 $/mois, sera disponible à l'acheteur puisque le bail ne sera pas renouvelé. Une occasion particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif provenant du second logement, actuellement loué 810 $/mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 27' 7" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Salle de bains (2026), Isolation (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 9" X 151' 2"
Superficie du terrain
709,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes simples
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes simples
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 5'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-robe simple
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 21'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
+/- 23 armoires
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes simples
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
2 garde-robes simples
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 400 $
- Total
- 406 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 704 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 2 929 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 920 $
- Total
- 22 920 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Certains luminaires du logement 44 appartenant à la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.