329 000$
Nouveauté
ULS : 25469027
2-Plex
à vendre
413 - 415 Rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel
Belle opportunité à saisir pour propriétaire occupant ou investisseur! Situé au 413-415 Mc Carthy, ce duplex soigneusement entretenu au fil des années propose deux spacieux logements de 4 ½, offrant des pièces fonctionnelles et agréables à vivre. L'unité actuellement occupée par le propriétaire sera disponible rapidement, permettant aux futurs acheteurs de s'y installer dans un court délai tout en bénéficiant des revenus générés par le deuxième logement. Une propriété qui se démarque par son excellent entretien et qui représente une belle occasion de devenir propriétaire d'un immeuble à revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Appartement 413 -- 2e étage
Logement de type 4 ½ comprenant un salon, une cuisine, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche. Une salle de lavage distincte complète l'aménagement du logement.
Appartement 415 -- Rez-de-chaussée
Actuellement occupé par le propriétaire, ce logement de type 4 ½ comprend un salon, une cuisine, deux chambres à coucher, une salle de bain avec bain et douche séparés ainsi qu'une salle de lavage. L'appartement a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au cours des années et a été soigneusement entretenu.
Extérieur et commodités
Chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement ainsi que d'un accès à une remise, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les occupants peuvent également profiter d'une belle cour intime, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
Une belle opportunité pour un futur propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un logement confortable tout en profitant des revenus générés par le deuxième appartement.
Logement de type 4 ½ comprenant un salon, une cuisine, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche. Une salle de lavage distincte complète l'aménagement du logement.
Appartement 415 -- Rez-de-chaussée
Actuellement occupé par le propriétaire, ce logement de type 4 ½ comprend un salon, une cuisine, deux chambres à coucher, une salle de bain avec bain et douche séparés ainsi qu'une salle de lavage. L'appartement a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au cours des années et a été soigneusement entretenu.
Extérieur et commodités
Chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement ainsi que d'un accès à une remise, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les occupants peuvent également profiter d'une belle cour intime, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
Une belle opportunité pour un futur propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un logement confortable tout en profitant des revenus générés par le deuxième appartement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 36' 7"
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 97' 2"
Superficie du terrain
4 999,80 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 7'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bain douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 300 $
- Total
- 244 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 463 $
- Scolaire (2026)
- 132 $
- Total
- 2 595 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 400 $
- Total
- 23 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 415: tous les habillages de fenêtres, les luminaires, miroir de la salle de bain, toutes les tablettes, l'armoire verte du bureau, la balançoire, bac à déchets, recyclage et 2 petits bacs à compost.
Exclusions
Les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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