758 000$
Nouveauté
ULS : 16886119
2-Plex
à vendre
410 - 412 Rue Taillon, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex spacieux, idéal pour familles ou professionnels à la recherche de beaux espaces de travail. Immeuble soigneusement entretenu par ses propriétaires occupants. Le sous-sol comprend cuisine, salle de bain et entrées indépendantes. La cour orientée vers l'ouest est parfaite pour jardiner, profiter du soleil et passer des moments en famille. Excellent emplacement, à quelques pas du parc de la Promenade-Bellerive, avec ses sentiers de promenade en bordure du fleuve et la piscine extérieure du parc L.-O.-Taillon. Profitez de la tranquillité du quartier tout en bénéficiant d'un accès à la rue Notre-Dame, à l'A-25 et au métro Honoré-Beaugrand.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JASON PITRE
Courtier immobilier
Addenda
Excellente opportunité! Que vous cherchiez votre prochaine maison familiale ou un bon investissement, cet immeuble coche toutes les cases. Il offre de grands espaces intérieurs et extérieurs.
Le sous-sol chaleureux peut être utilisé de façon indépendante, puisqu'il possède sa propre cuisine, une salle de bain complète ainsi que des entrées à l'avant et à l'arrière. Toutes les salles de bain ont été rénovées et l'immeuble a été maintenu en excellent état.
Son emplacement est exceptionnel! Vous pouvez facilement accéder à la rue Notre-Dame et à l'autoroute 25, ou vous rendre à la station de métro Honoré-Beaugrand en 15 minutes en autobus.
Échappez à l'agitation urbaine en vous promenant au bord de l'eau dans le magnifique parc de la Promenade-Bellerive, qui s'étend sur près de 2 km. Les nombreuses aires de jeux et la piscine Paul-Émile-Sauvageau du parc L.-O.-Taillon permettent aux petits comme aux grands de rester actifs et offrent de magnifiques espaces pour se rassembler et faire des BBQ.
Les boutiques et les restaurants du quartier offrent également de belles occasions de sorties en famille ou en amoureux.
Demandez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!
Le sous-sol chaleureux peut être utilisé de façon indépendante, puisqu'il possède sa propre cuisine, une salle de bain complète ainsi que des entrées à l'avant et à l'arrière. Toutes les salles de bain ont été rénovées et l'immeuble a été maintenu en excellent état.
Son emplacement est exceptionnel! Vous pouvez facilement accéder à la rue Notre-Dame et à l'autoroute 25, ou vous rendre à la station de métro Honoré-Beaugrand en 15 minutes en autobus.
Échappez à l'agitation urbaine en vous promenant au bord de l'eau dans le magnifique parc de la Promenade-Bellerive, qui s'étend sur près de 2 km. Les nombreuses aires de jeux et la piscine Paul-Émile-Sauvageau du parc L.-O.-Taillon permettent aux petits comme aux grands de rester actifs et offrent de magnifiques espaces pour se rassembler et faire des BBQ.
Les boutiques et les restaurants du quartier offrent également de belles occasions de sorties en famille ou en amoureux.
Demandez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 39' 10" irr.
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 3" X 103' 1" irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 220 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 100 $
- Total
- 620 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 824 $
- Scolaire (2026)
- 428 $
- Total
- 4 252 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 080 $
- Total
- 40 080 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.