560 000$
Nouveauté
ULS : 13338288
2-Plex
à vendre
41 - 41A Rue Drolet, Châteauguay
Duplex avec double occupation ou Intergénération à Châteauguay. L'unité principale comprend deux chambres, une véranda quatre saisons, une cuisine au gout jour et une salle de bains rénovées avec plancher chauffant. Immeuble très bien entretenu par le même propriétaire depuis 1981. Secteur recherché près des écoles, des parcs et de tous les services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
125,23 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Duplex offrant un espace de vie lumineux de 1 348 pi² sur un terrain de plus de 5 400 pi². Ce duplex ou cette propriété bigénérationnelle ou propriété avec bachelor intégré propose une opportunité idéale pour les familles recherchant confort et revenus supplémentaires. Construite en 1981, elle dispose de deux chambres à coucher et d'un aménagement fonctionnel, parfait pour répondre aux besoins de chacun. Le patio extérieur permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un secteur paisible, tout en étant à proximité immédiate des autoroutes, parcs et transports en commun.
Les inclusions notables, telles que la génératrice, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse et les stores, ajoutent une valeur appréciable à l'ensemble. La laveuse, la sécheuse ainsi que la cuisinière et le réfrigérateur du logement sont inclus. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à de nombreux services : écoles primaires et secondaires, bibliothèque, centre d'entraînement, hôpital, ainsi qu'une variété de commerces essentiels, comme un supermarché, une pharmacie et des restaurants.
Idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale et investissement, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette occasion unique
Les inclusions notables, telles que la génératrice, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse et les stores, ajoutent une valeur appréciable à l'ensemble. La laveuse, la sécheuse ainsi que la cuisinière et le réfrigérateur du logement sont inclus. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à de nombreux services : écoles primaires et secondaires, bibliothèque, centre d'entraînement, hôpital, ainsi qu'une variété de commerces essentiels, comme un supermarché, une pharmacie et des restaurants.
Idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale et investissement, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette occasion unique
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 40' 8"
Année de construction
1981
Superficie habitable
125,23 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Plancher chauffant
Sous-sol
6 pieds et plus, 41 A Drolet, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Superficie du terrain
5 400 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 saisons
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 6'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 6'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 200 $
- Total
- 444 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 080 $
- Scolaire (2026)
- 294 $
- Total
- 5 374 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 850 $
- Total
- 850 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 175 $
- Total
- 3 175 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, Climatiseur, lave-vaisselle, deux laveuses, Luminaires, Réfrigérateur, sécheuse, Stores, Ventilateur, Génératrice, Armoire dans la chambre, cuisinière, chauffe eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.