Vendu
Vendu
ULS : 22103728
2-Plex
à vendre
395 - 397 Rue Gince, Granby
1 x 5 1/2 et 1 x 7 1/2 - Ce duplex pouvant être libre à l'acheteur offre une foule de possibilités! Baignée d'une belle luminosité, cette propriété est idéale pour une utilisation en bi-génération ou comme investissement avec revenus locatifs. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute encore plus de polyvalence et permet de maximiser le potentiel de la propriété. Très bien entretenu au fil des ans. Son emplacement stratégique offre un accès rapide à l'autoroute 10, ainsi qu'à plusieurs services, commerces et écoles. Une excellente occasion à saisir, autant pour propriétaire occupant que pour investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
245,92 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
HELENE VAILLANCOURT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 3" X 29' 3"
Année de construction
1992
Superficie habitable
245,92 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Stucco, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 3" X 98' 11"
Superficie du terrain
866,94 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
vynile
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 400 $
- Total
- 491 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 786 $
- Scolaire (2025)
- 397 $
- Total
- 4 183 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 740 $
- Total
- 34 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pöles à rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central, tablettes murales, foyer extérieur.
Exclusions
Lave-vaisselle du logement du bas.
Calculatrice de versements hypothécaire
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