575 000$
Nouveauté
ULS : 18654507
2-Plex
à vendre
392 - 394 Rue Jacques, Contrecoeur
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR. DUPLEX doté de deux logements 4 1/2. Construit en 2005 et minutieusement entretenu, il s'avère un excellent investissement. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, car le logement du bas est vacant. Le terrain de 6000 pi2 sans voisin arrière est également un plus !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Sis dans un quartier à proximité de tous les services essentiels, parcs, écoles, à quelques minutes de la Cité 3000, du site du terminal du Port de Montréal, à Contrecoeur, de la route 132, de l'Autoroute 30 ainsi que du transport en commun, il s'agit d'un emplacement des plus stratégiques.
Contrecoeur est une ville en pleine expansion où il est optimal d'investir.
Avec son potentiel locatif, ce duplex est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Pour ceux qui souhaitent habiter une unité tout en ayant un revenu supplémentaire, c'est l'option parfaite.
L'acheteur est responsable de faire les vérifications requises auprès des autorités compétentes concernant l'usage que celui-ci souhaite entreprendre avec l'immeuble.
*Le loyer du 392 étant vacant, le loyer mensuel a été estimé à 1500$/mois.
Contrecoeur est une ville en pleine expansion où il est optimal d'investir.
Avec son potentiel locatif, ce duplex est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Pour ceux qui souhaitent habiter une unité tout en ayant un revenu supplémentaire, c'est l'option parfaite.
L'acheteur est responsable de faire les vérifications requises auprès des autorités compétentes concernant l'usage que celui-ci souhaite entreprendre avec l'immeuble.
*Le loyer du 392 étant vacant, le loyer mensuel a été estimé à 1500$/mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 32' 4" irr.
Année de construction
2005
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
5 999,80 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 900 $
- Total
- 402 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 189 $
- Scolaire (2026)
- 260 $
- Total
- 3 449 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
394 : Luminaires, échangeur d'air, thermopompe murale, cabanon, toiles. 392 : Luminaires, échangeur d'air, cabanon, pôles, toiles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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