549 900$
ULS : 20632653
2-Plex
à vendre
39 - 41 23e Avenue, Saint-Hippolyte
Maison à revenus à Saint-Hippolyte! Superbe opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Située dans un secteur paisible, sans voisin à l'arrière, cette propriété repose sur un terrain de 44 621 pc offrant intimité et tranquillité. Le duplex comprend un 5 1/2 et un 3 1/2, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres dans le logement principal #41. Il est aussi possible de reprendre le logement #39 dès le 1er octobre, selon entente avec le locataire. Revenu annuel de 26 580 $. Une belle occasion d'habiter à coût avantageux tout en générant des revenus. À saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Possibilité de reprendre le logement #39, à partir du 1er octobre 2026 si entente avec le locataire, car il y a présentement une annonce à louer ou #41 si acte de vente avant le 31 décembre 2026.
*Le locataire #41 pourrait sans aucun engagement de sa part, libérer le logement principal #41 ou p-e descendre au sous-sol.
*Le locataire #41 pourrait sans aucun engagement de sa part, libérer le logement principal #41 ou p-e descendre au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 27' irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
#41 (SS), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
44 621 pi²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage et plomberie
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Biofiltre
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 900 $
- Total
- 372 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 275 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 2 549 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 580 $
- Total
- 26 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 hottes, 2 cabanons amovibles, 2 réservoirs d'eau chaude 2025.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.