1 700 000$
Nouveauté
ULS : 25566844
2-Plex
à vendre
3871Z - 3873Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Unique ! Propriété rénovée avec goût allie cachet chaleureux, luminosité et espaces généreux. Le logement principal sur 2 étages offre 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une magnifique pièce de vie avec cuisine conviviale. Hauts plafonds, planchers de bois, boiseries et mur de briques apparentes créent un intérieur accueillant. Au sous-sol, logement d'une chambre, actuellement disponible, complète la propriété et offre une belle occasion de combiner espace de vie et revenu locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 414 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Localisation de choix, située dans un secteur familial et tranquille, au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des services du Plateau Mont-Royal et du centre-ville, les commerces et restaurants, et à distance de marche du Métro et des transports en commun.
Cottage de 2276p2 plus un logement complet au sous sol pleine hauteur de 1138p2.
Cottage de 2276p2 plus un logement complet au sous sol pleine hauteur de 1138p2.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 65'
Année de construction
1875
Superficie habitable
3 414 pi²
Revêtement
Pierre
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 75'
Superficie du terrain
1 500 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'6" X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 460 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 873 900 $
- Total
- 1 333 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 802 $
- Scolaire (2026)
- 927 $
- Total
- 8 729 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 772 $
- Total
- 3 772 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 320 $
- Total
- 82 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3871 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.