1 149 000$
ULS : 25352435
2-Plex
à vendre
3847Z - 3849Z Ch. Ponderosa, Rawdon
3847-3849 Ch. Ponderosa, Rawdon -- Exceptionnel duplex au bord de l'eau situé sur plus de 38 000 pi² de terrain, au bout d'une rue tranquille sans voisin arrière. Profitez d'un accès direct au lac, d'une vue imprenable sur l'eau, de plusieurs balcons et d'un garage double. 3847 offre 3+1 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, loué à 2 800 $/mois. 3849 comprend 2 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, loué à 1 900 $/mois. Revenus locatifs de 4 700 $/mois (56 400 $/an). Idéal pour propriétaire-occupant, famille multigénérationnelle ou investisseur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ELIE TANOUS
Courtier immobilier résidentiel
RAEF TATARI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MAHA TATARI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
3847 Ch. Ponderosa, Rawdon
Spacieuse unité propriétaire (5½) offrant 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau.
Profitez d'un vaste espace de vie, de plusieurs balcons et d'une magnifique vue sur le lac. Présentement louée à 2 800 $/mois.
3849 Ch. Ponderosa, RawdonGrande unité 4½ comprenant 2 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un confort optimal au quotidien.
Présentement louée à 1 900 $/mois.
Points forts de la propriété
- Exceptionnel duplex au bord de l'eau situé sur plus de 38 000 pi² de terrain, au bout d'une rue paisible sans voisin arrière.
- Accès direct au lac, vue panoramique sur l'eau, plusieurs balcons, garage double et abondante lumière naturelle.
Nichée dans un environnement naturel et serein, cette propriété unique représente une occasion rare pour un propriétaire-occupant, une famille multigénérationnelle ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un style de vie incomparable au bord de l'eau.
Spacieuse unité propriétaire (5½) offrant 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau.
Profitez d'un vaste espace de vie, de plusieurs balcons et d'une magnifique vue sur le lac. Présentement louée à 2 800 $/mois.
3849 Ch. Ponderosa, RawdonGrande unité 4½ comprenant 2 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un confort optimal au quotidien.
Présentement louée à 1 900 $/mois.
Points forts de la propriété
- Exceptionnel duplex au bord de l'eau situé sur plus de 38 000 pi² de terrain, au bout d'une rue paisible sans voisin arrière.
- Accès direct au lac, vue panoramique sur l'eau, plusieurs balcons, garage double et abondante lumière naturelle.
Nichée dans un environnement naturel et serein, cette propriété unique représente une occasion rare pour un propriétaire-occupant, une famille multigénérationnelle ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un style de vie incomparable au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 6" X 39' 1" irr.
Année de construction
2024
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 196' 4"
Superficie du terrain
39 280 pi²
Eau (accès)
Accès (RESERVOIR), Bordé par l'eau (RESERVOIR)
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'6" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrace
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 43'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrace
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrace
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'4" X 33'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 349 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 500 $
- Total
- 640 849 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 927 $
- Scolaire (2026)
- 305 $
- Total
- 4 232 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 400 $
- Total
- 56 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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