649 000$
Visite libre
ULS : 21731420
2-Plex
à vendre
378Z - 378AZ Rue Gince, Granby
Propriété distinctive offrant espace, confort et polyvalence. Le sous-sol comprend un logement 4 ½ actuellement vacant et libre immédiatement, idéal pour accueillir un proche, créer un espace intergénérationnel ou générer un revenu locatif. Reconstruite à neuf en 2008, la maison est équipée de géothermie, de chauffage radiant sur trois étages et de deux échangeurs d'air. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour aménagée avec piscine creusée et chauffée, véritable havre de paix pour relaxer et recevoir famille et amis. Propriété équipée d'un système de gicleurs pour une sécurité accrue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
Aujourd'hui
de 14:00 à 16:00
PIERRE-LUC LACHANCE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété distinctive offrant un équilibre remarquable entre espace, confort, polyvalence et qualité de vie. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne, elle propose une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent réunir plusieurs générations sous un même toit, tout en préservant l'intimité de chacun.
Le sous-sol comprend un logement 4 ½ actuellement vacant et libre immédiatement. Cet espace indépendant ouvre la porte à plusieurs possibilités : y installer un parent, un proche ou un adolescent plus âgé désirant profiter de son propre milieu de vie, ou encore le louer afin de bénéficier d'un revenu supplémentaire. Une flexibilité recherchée qui permet à la propriété d'évoluer au rythme de vos besoins.
La propriété d'origine a été reconstruite à neuf en 2008, à la suite d'un incendie survenu en 2007. Sa conception a été pensée avec une attention particulière portée au confort et à l'efficacité. Elle est notamment équipée d'un système de géothermie, ainsi que d'un chauffage radiant réparti sur les trois étages, procurant une chaleur agréable et uniforme durant la saison froide. Deux échangeurs d'air indépendants avec récupération de chaleur viennent également compléter les installations.
La suite principale offre quant à elle un espace intime et confortable avec son walk-in et sa salle de bain attenante. Celle-ci propose notamment un bain à débordement avec luminothérapie, parfait pour créer un véritable moment de détente à la fin de la journée.
À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : une magnifique cour arrière aménagée, conçue pour profiter pleinement de chaque instant. Avec sa piscine creusée et chauffée, elle devient un véritable havre de paix, idéal pour relaxer, recevoir famille et amis, profiter des belles journées d'été ou simplement décrocher du quotidien dans l'intimité de votre propre cour.
Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, une solution intergénérationnelle, un espace indépendant pour vos proches ou la possibilité de générer un revenu locatif, cette propriété offre une polyvalence difficile à retrouver.
Une maison qui se démarque par ses installations, son confort, ses espaces de vie distincts et son environnement extérieur exceptionnel. Un véritable havre de paix où chaque membre de la famille peut trouver son espace, tout en demeurant réuni sous un même toit.
Propriété équipée d'un système de gicleurs pour une sécurité accrue.
Le sous-sol comprend un logement 4 ½ actuellement vacant et libre immédiatement. Cet espace indépendant ouvre la porte à plusieurs possibilités : y installer un parent, un proche ou un adolescent plus âgé désirant profiter de son propre milieu de vie, ou encore le louer afin de bénéficier d'un revenu supplémentaire. Une flexibilité recherchée qui permet à la propriété d'évoluer au rythme de vos besoins.
La propriété d'origine a été reconstruite à neuf en 2008, à la suite d'un incendie survenu en 2007. Sa conception a été pensée avec une attention particulière portée au confort et à l'efficacité. Elle est notamment équipée d'un système de géothermie, ainsi que d'un chauffage radiant réparti sur les trois étages, procurant une chaleur agréable et uniforme durant la saison froide. Deux échangeurs d'air indépendants avec récupération de chaleur viennent également compléter les installations.
La suite principale offre quant à elle un espace intime et confortable avec son walk-in et sa salle de bain attenante. Celle-ci propose notamment un bain à débordement avec luminothérapie, parfait pour créer un véritable moment de détente à la fin de la journée.
À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : une magnifique cour arrière aménagée, conçue pour profiter pleinement de chaque instant. Avec sa piscine creusée et chauffée, elle devient un véritable havre de paix, idéal pour relaxer, recevoir famille et amis, profiter des belles journées d'été ou simplement décrocher du quotidien dans l'intimité de votre propre cour.
Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, une solution intergénérationnelle, un espace indépendant pour vos proches ou la possibilité de générer un revenu locatif, cette propriété offre une polyvalence difficile à retrouver.
Une maison qui se démarque par ses installations, son confort, ses espaces de vie distincts et son environnement extérieur exceptionnel. Un véritable havre de paix où chaque membre de la famille peut trouver son espace, tout en demeurant réuni sous un même toit.
Propriété équipée d'un système de gicleurs pour une sécurité accrue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36'
Année de construction
2008
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 7" X 107' 7" irr.
Superficie du terrain
3 830,33 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19' X 22'
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 19'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 2'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 500 $
- Total
- 419 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 863 $
- Scolaire (2026)
- 2 $
- Total
- 2 865 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 770 $
- Total
- 3 770 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle blanc de marque GE, la plaque de cuisson Frigidaire, le four encastré de marque GE, le réfrigérateur et congélateur de marque Whirlpool. Laveuse/sécheuse superposé. L'habillage des fenêtres.
Exclusions
Items personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.