725 000$
Nouveauté
ULS : 11031557
2-Plex
à vendre
377 Rue de l'Angélique, Saint-Constant
Une rareté à Saint-Constant! Superbe duplex très bien entretenu offrant deux logements de 2 chambres chacun. Les deux unités proposent une configuration sur paliers, séparant agréablement les chambres des espaces de vie et de la cuisine. À l'extérieur, profitez d'un terrain joliment aménagé, entouré de nombreux arbres. Emplacement recherché, près des services, écoles, parcs et transports. Un véritable bijou, idéal pour investisseurs, couples ou petites familles. Le logement au niveau jardin est actuellement loué.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VICTOR OLIVEIRA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE RARETÉ À SAINT-CONSTANT!
Découvrez ce superbe duplex soigneusement entretenu, une occasion exceptionnelle dans un secteur où ce type de propriété se fait rare. Avec ses deux logements de 2 chambres à coucher, sa configuration distinctive sur paliers et son magnifique environnement verdoyant, cette propriété offre une combinaison idéale de confort, de polyvalence et de potentiel locatif.
Les deux unités bénéficient d'une disposition sur différents niveaux qui permet de bien séparer les espaces privés des aires de vie. Les chambres se retrouvent ainsi à l'écart du salon et de la cuisine, créant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Cette configuration donne à chaque logement une véritable impression de maison plutôt que celle d'un appartement traditionnel.
La propriété a été très bien entretenue au fil des années et se démarque également par son environnement extérieur. Le terrain, joliment aménagé, offre un cadre verdoyant, paisible et accueillant -- un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à Saint-Constant, une ville appréciée des familles pour sa qualité de vie et sa proximité des écoles, parcs, commerces, services et transports. Un secteur pratique pour la vie quotidienne tout en profitant d'un environnement résidentiel.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un duplex dans un secteur recherché, propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou encore un couple ou une petite famille à la recherche d'une propriété offrant davantage de possibilités, ce duplex mérite votre attention.
Le logement au niveau jardin est actuellement loué, offrant déjà une source de revenus.
Une propriété unique, polyvalente et pleine de charme -- une occasion à ne pas manquer à Saint-Constant!
Découvrez ce superbe duplex soigneusement entretenu, une occasion exceptionnelle dans un secteur où ce type de propriété se fait rare. Avec ses deux logements de 2 chambres à coucher, sa configuration distinctive sur paliers et son magnifique environnement verdoyant, cette propriété offre une combinaison idéale de confort, de polyvalence et de potentiel locatif.
Les deux unités bénéficient d'une disposition sur différents niveaux qui permet de bien séparer les espaces privés des aires de vie. Les chambres se retrouvent ainsi à l'écart du salon et de la cuisine, créant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Cette configuration donne à chaque logement une véritable impression de maison plutôt que celle d'un appartement traditionnel.
La propriété a été très bien entretenue au fil des années et se démarque également par son environnement extérieur. Le terrain, joliment aménagé, offre un cadre verdoyant, paisible et accueillant -- un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à Saint-Constant, une ville appréciée des familles pour sa qualité de vie et sa proximité des écoles, parcs, commerces, services et transports. Un secteur pratique pour la vie quotidienne tout en profitant d'un environnement résidentiel.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un duplex dans un secteur recherché, propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou encore un couple ou une petite famille à la recherche d'une propriété offrant davantage de possibilités, ce duplex mérite votre attention.
Le logement au niveau jardin est actuellement loué, offrant déjà une source de revenus.
Une propriété unique, polyvalente et pleine de charme -- une occasion à ne pas manquer à Saint-Constant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 36' irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 2" X 98' 5"
Superficie du terrain
495 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in Closet
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in Closet
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'0" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 304 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 500 $
- Total
- 630 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 702 $
- Scolaire (2026)
- 417 $
- Total
- 5 119 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 920 $
- Total
- 37 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, fixtures, stores
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.