899 000$
Visite libre
ULS : 12368839
2-Plex
à vendre
3740 - 3742 Boul. Béliveau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Opportunité rare dans le Vieux-Longueuil | Superbe duplex clé en main! Emplacement stratégique et construction récente! Situé au coeur d'un secteur hautement recherché du Vieux-Longueuil, ce magnifique duplex jumelé construit en 2013 est une véritable perle rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une valeur sûre ou un futur propriétaire-occupant désirant financer son hypothèque grâce à un revenu locatif, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Pourquoi choisir ce duplex ? Localisation premium, construction moderne et sans tracas, configuration idéale, terrain intime parfaitement aménagé!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Un investissement intelligent et sécuritaire !
Avec sa valeur municipale en progression constante et sa structure clé en main, ce duplex représente le parfait équilibre entre qualité de vie et rentabilité financière. Ne manquez pas cette chance unique de vous positionner dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la Rive-Sud.
Faites vite, une propriété de cette qualité sur le boulevard Béliveau ne restera pas longtemps sur le marché !
Certificat de localisation en commande
Améliorations:
2026: Remplacement du garde-corps et de l'escalier en bois traité du balcon arrière
2020: Aménagement d'une terrasse en pavé-uni et paysagement de la cours
2018: Dosseret cuisine
2018: Céramique murale salle d'eau
Avec sa valeur municipale en progression constante et sa structure clé en main, ce duplex représente le parfait équilibre entre qualité de vie et rentabilité financière. Ne manquez pas cette chance unique de vous positionner dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la Rive-Sud.
Faites vite, une propriété de cette qualité sur le boulevard Béliveau ne restera pas longtemps sur le marché !
Certificat de localisation en commande
Améliorations:
2026: Remplacement du garde-corps et de l'escalier en bois traité du balcon arrière
2020: Aménagement d'une terrasse en pavé-uni et paysagement de la cours
2018: Dosseret cuisine
2018: Céramique murale salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 35' 11"
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 8" X 38' 7"
Superficie du terrain
364,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
CacP
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 197 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 548 800 $
- Total
- 745 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 349 $
- Scolaire (2026)
- 535 $
- Total
- 5 884 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 427 $
- Équipement (location)
- 25 $
- Total
- 452 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 492 $
- Total
- 2 492 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 360 $
- Total
- 45 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage et toiles de fenêtres, Lave-vaisselle acier inoxydable Bosch, Conduit et filage pour la borne électrique
Exclusions
Borne de recharge automobile, Support de télévision, bidet dans la salle de bain au 2e étage, effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.