559 900$
Nouveauté
ULS : 21220884
2-Plex
à vendre
369 - 369A Rue Lauzon, Sainte-Sophie
Magnifique duplex neuf situé dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie moderne à proximité de la nature. Le logement principal comprend deux chambres, un grand salon lumineux et une cuisine moderne avec îlot central. Au sous-sol, une salle familiale pouvant servir de troisième chambre ajoute à la polyvalence de l'espace. Le logement secondaire offre une chambre, un grand salon et une grande cuisine fonctionnelle. Il possède son propre compteur électrique et permet de générer un revenu locatif supplémentaire. Une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur !
Superficie habitable
1 088 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex neuf situé dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie moderne à proximité de la nature. La propriété comprend un logement principal de deux chambres au rez-de-chaussée avec salle familiale au sous-sol pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'un logement secondaire d'une chambre à coucher. Une propriété idéale pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un espace de vie confortable tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire.
Le logement principal offre des espaces généreux et une belle luminosité. Il comprend un grand salon convivial ainsi qu'une cuisine moderne munie d'un grand îlot central, parfaite pour recevoir famille et amis. Deux chambres à coucher complètent le rez-de-chaussée. Au sous-sol, une salle familiale offre une belle polyvalence et peut être aménagée en troisième chambre selon vos besoins.
Le logement secondaire comprend une chambre à coucher, un grand salon lumineux ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle. Il possède également son propre compteur électrique et représente une belle occasion de générer un revenu locatif supplémentaire.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'une construction neuve tout en profitant d'un revenu locatif supplémentaire. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir cette propriété !
Le logement principal offre des espaces généreux et une belle luminosité. Il comprend un grand salon convivial ainsi qu'une cuisine moderne munie d'un grand îlot central, parfaite pour recevoir famille et amis. Deux chambres à coucher complètent le rez-de-chaussée. Au sous-sol, une salle familiale offre une belle polyvalence et peut être aménagée en troisième chambre selon vos besoins.
Le logement secondaire comprend une chambre à coucher, un grand salon lumineux ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle. Il possède également son propre compteur électrique et représente une belle occasion de générer un revenu locatif supplémentaire.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'une construction neuve tout en profitant d'un revenu locatif supplémentaire. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir cette propriété !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 33'
Année de construction
2026
Superficie habitable
1 088 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 131' 9"
Superficie du terrain
728,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 15'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 4'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
cuisine et salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 000 $
- Total
- 51 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 305 $
- Scolaire (2026)
- 12 $
- Total
- 317 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hottes de cuisines, cabanon
Exclusions
tous les autres biens et meubles des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.